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房屋租赁合同纠纷法院管辖

4.5w浏览 #合同事务 匿名 2021-03-25 四川内江
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房屋租赁合同纠纷法院管辖
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如何确定房屋租赁纠纷管辖?
按照《民诉法》第29条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
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合同事务
因房屋租赁合同纠纷管辖规定?
原则上因房屋租赁合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的,可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。
1w浏览2024-10-06
房屋租赁纠纷怎么确定管辖
高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复(1986年1月7日,已失效)规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合两便原则的,也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
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房产纠纷
房屋租赁合同纠纷是专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷通常不属于专属管辖范畴,而是应遵循合同纠纷的特别地域管辖原则,由被告所在地或合同履行地法院管辖。若合同双方约定其他地点法院管辖,需符合法律规定且不违背等级管辖和专属管辖。因此,房屋租赁合同纠纷的管辖权主要由合同履行地或被告所在地法院行使。
1w浏览2024-03-22
房屋租赁合同纠纷如何管辖
一般是由房屋租赁合同履行地或者被告人所在地的民事法院管辖的,但在房屋租赁合同中可以另行约定管辖法院,而且,双方还可以约定申请仲裁处理租赁合同纠纷,所以,合同中另有约定的,直接执行合同约定。
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房产纠纷
房屋租赁合同纠纷能约定管辖吗
房屋租赁合同纠纷可以约定管辖法院。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
1w浏览2025-01-24
房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用专属管辖,而应适用合同纠纷的特别地域管辖。
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房产纠纷
房屋租赁合同纠纷如何确定管辖
房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地。
1w浏览2025-01-20
怎么确定房屋租赁纠纷的管辖
按照 民诉法 第29条的规定,只有执行特殊地域管辖有困难的,才适用一般地域管辖。涉及房屋租赁关系的诉讼,从两便原则考虑,应当适用特殊地域管辖。否则,如适用一般地域管辖,对于房屋坐落地与被告所在地不一致的纠纷,不便于受诉法院查明案情和判决后的执行。
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房产纠纷
房屋租赁合同纠纷适用什么管辖
房屋租赁合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第二十三条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
1w浏览2025-01-07
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