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开发商无法交房,可以退款吗

4.4w浏览 #合同事务 匿名 2025-03-10 广东深圳
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开发商无法交房,可以退款吗?
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开发商无预售证退款逾期怎么办
在卖方未获预售证而收取定金的情况下,合同无效,买方有权追回定金。若协商失败,买方可向建委、房管局等机构投诉。这些机构将责令卖方停止销售、退还资金并处以罚款。
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开发商无预售证退款合法吗
商品房交易中,若无预售许可证,则房产不得出售。房地产业视预售许可证为销售关键条件。若在诉讼前开发商仍未获此证,即构成严重违约,导致合约失效。此时,购房者有权要求退还已付定金。此举旨在保护购房者权益,确保交易合法合规。
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如何让开发商退定金无法贷款
因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实,则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有,如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况,导致预售合同未能订立的,则开发商应当将定金返还买受人。
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开发商违约如何要求开发商退款
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