律图审稿专业委员会3轮严审

物业费纠纷应提供哪些证据

帮助5人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-26 山东东营
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 东营法务团
    东营法务团
    93人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 物业费纠纷证据有哪些
    根据实际情况影响而不同:
    一、证据材料(业主因停水忘关水龙头致使电梯等公共设施损坏问题)
    1、停水通知发放照片(含微信、宣传栏、朋友圈),停水通知最好包括来水时间及温馨提示业主做好关水龙头措施;
    2、来水告知照片(微信等);
    3、秩序巡逻签到表;
    4、第一时间现场(损坏物品、水溢出照片、应急措施照片);
    5、电话通知赶往现场记录(若不在家业主);
    6、事故确认书(最好就事故后续鉴定协商事宜做出规定);
    7、业主到场拆卸受损物品;
    8、受损物品编号、发票、鉴定报告、清单(需正式盖章);
    9、多次协商的通话记录及现场(建议用水印相机拍摄)。
    二、证据材料
    (楼上楼下渗漏水及其他邻里纠纷类问题)
    1、同双方或者多方的电话、微信、短信记录,建议设计一份专业的协调记录表;
    2、问题现场查看及沟通照片,建议每次去都用水印相机拍摄存档;
    3、涉及违章问题,留存好违章整改通知书,报行政执法记录(含通话记录、现场处理照片);
    4、有盖章的维修整改配合函底单,及贴门上后拍照存档(一般业主不会签收);
    5、求助居委或其他部门处理,留存通话记录及邀请函签收底单;
    6、居委或其他部门现场协商照片。
    三、证据材料
    (物业费欠缴问题)
    1、每账期催缴记录:电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录;
    2、交款通知单派发照片,可从打印到派送阶段各拍摄几张留以备用;
    3、扣费通知存档及派发至宣传栏后拍照留存;
    4、催缴通知书发送记录,包括快递回单和张贴至门上;
    5、律师函发送记录。
    虽然没有将其他大大小小的问题一一举例,但问题的本质其实都是有异曲同工之妙的,最后,将物业证据管理中常见的证据材料总结为以下几个关键点:
    关键点1:事前提醒纸质证据化
    停水、扣费、停电、台风、禁止骑行、文明养宠、雨天防滑、施工提醒、高空抛物等等,凡事必先事前提醒告知。
    关键点2:事中处理沟通可视化
    电话、微信、短信、当面沟通、函件,做到纠纷类问题,凡是沟通必留记录、照片,凡是函件,清单必须盖公章,该多方到场时绝不缺一方;
    关键点3:事后回顾总结完整化
    一旦纠纷上升至,哪一方掌握的有力证据多哪一方就会取胜,我们在做好我方证据的搜集时,也要换位分析业主可能会搜集哪些材料,从什么角度反驳我方证据,尽早思考,避免突然束手无策。
    全文
    8 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3810位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业费纠纷应提供哪些证据
一键咨询
  • 日照用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    146****3783用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    148****0615用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    162****6580用户4分钟前提交了咨询
    143****5648用户2分钟前提交了咨询
    156****6243用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    158****5754用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
  • 142****4553用户2分钟前提交了咨询
    176****7258用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    154****2770用户4分钟前提交了咨询
    133****6840用户2分钟前提交了咨询
    177****8868用户4分钟前提交了咨询
    144****0241用户2分钟前提交了咨询
    177****4504用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    162****4102用户1分钟前提交了咨询
    130****3502用户2分钟前提交了咨询
    147****7681用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    168****8535用户1分钟前提交了咨询
    164****5711用户2分钟前提交了咨询
    138****8184用户1分钟前提交了咨询
    143****3428用户2分钟前提交了咨询
    160****4551用户2分钟前提交了咨询
    174****4383用户3分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    156****7548用户4分钟前提交了咨询
    158****7263用户2分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    153****5845用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    135****1750用户2分钟前提交了咨询
    166****7772用户4分钟前提交了咨询
    131****3843用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    178****1318用户3分钟前提交了咨询
    130****4636用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    174****5186用户4分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    146****3463用户4分钟前提交了咨询
    130****4187用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    176****3387用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    176****7862用户3分钟前提交了咨询
    140****0454用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    142****0161用户1分钟前提交了咨询
    170****6314用户3分钟前提交了咨询
    143****3478用户3分钟前提交了咨询
    172****7405用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    138****8348用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    172****2702用户1分钟前提交了咨询
    160****2688用户3分钟前提交了咨询
    174****8730用户1分钟前提交了咨询
    168****4286用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    156****3506用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    158****4405用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    164****1867用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    140****8776用户4分钟前提交了咨询
    177****4185用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州180****4675用户4分钟前已获取解答
徐州181****4500用户2分钟前已获取解答
连云港134****9380用户1分钟前已获取解答
物权确认应提供什么证据?
物权确认应提供的证据是土地使用权的证明,宅基地权属证明和不动产界面积等相关的一些材料,根据我们国家《民法典》209条当中的一些规定,不动产物权来设立、变更的话必须要依法登记。
10w+浏览
合同事务
物业纠纷什么证据需要提供?
物业对于违反物业服务合同规定,拒缴物业费的业主可以向人民法院提出起诉,且需要提供以下材料:诉讼状,物业公司的营业执照,法定代表人身份证,物业合同,以及对方违约的证据材料等。
10w+浏览
房产纠纷
物业服务人应该提供哪些服务
物业服务人需要提供的服务有房屋设备,设施的管理,比如没水没电都可以找物业;对小区绿化的管理,车辆停放问题,垃圾管理问题以及维护一些正常的公共秩序等等,如遇紧急情况还需要及时通知用户等。
10w+浏览
房产纠纷
在什么证据算非法营运
[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运:

- 书证:如运输合同、收费凭证、收据、发票等,能够直接证明存在有偿的运输服务;收款凭证、运费结算单据等交易记录,若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质,也可作为证据;车辆行驶证登记为非营运却用于营运,可证明车辆用途与实际不符。

- 当事人陈述:执法人员对司机和乘客的询问笔录,双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述,能反映是否存在营运意图和事实。

- 视听资料:现场执法记录,如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像,清晰显示营运时间、地点等信息;谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程;车载GPS记录、行车记录仪记录,若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运,或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物,可作为证据。

- 证人证言:乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况,其证言可作证据;同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。

- 物证及其他证据:在车辆上发现用于营运的标识、设备,如计价器等,可作为非法营运的证据;相关部门的调查材料,如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等,能有力证明车辆存在非法营运行为。
物业费纠纷证据的提供材料有哪些?
业主和物业因为物业费发生纠纷,如果走仲裁或者诉讼程序,需要一方承担举证责任,如物业公司作为原告,应当提供业主拖欠物业费的证据,包括催收单、业主缴费单等材料。业主可以质证,这样就需要提供自己缴纳物业费的证据。
10w+浏览
房产纠纷
起诉业主物业费纠纷证据的提供有哪些材料?
起诉物业费纠纷需要的提供的证据材料可以是缴费记录、缴费通知短信、微信、电话记录或者电话录音、催缴通知单、物业合同等等都是可以作为证据提供给发源地额,如果有视频证据或者照片也可以提供上去,起诉业主拖欠物业的只要是能够证明业务拖欠物业费不肯缴纳的证据都是可以的。
10w+浏览
房产纠纷
过错方提出离婚,无过错方不离可以吗,想了解如果我不同意离婚,法律会如何判决?
[律师回复] 在中国法律框架下,如果过错方提出离婚而无过错方不同意,法院的判决主要依据夫妻感情是否确已破裂以及是否存在法定离婚事由。以下是详细的分析和解答:

1. 法律依据与原则
根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条的规定,离婚诉讼中,法院会首先进行调解,如果调解无效且夫妻感情确已破裂,则法院一般会准予离婚。《民法典》还明确指出,离婚是否成立的关键在于夫妻感情是否确已破裂,而非过错方是否有过错


2. 无过错方不同意离婚的情况
如果无过错方坚决不同意离婚,法院通常不会轻易判决离婚,尤其是在没有法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃等)的情况下。例如:

如果过错方的过错行为未达到法定离婚事由的程度(如一般出轨或轻微家庭矛盾),法院可能倾向于不支持离婚。
在第一次起诉时,法院可能会驳回离婚请求,建议双方冷静处理矛盾。
3. 法定离婚事由的认定
如果过错方的行为构成法定离婚事由(如重婚、家庭暴力、虐待、遗弃、赌博、吸毒等),即使无过错方不同意离婚,法院也会依法判决离婚。例如:

如果过错方存在家庭暴力或虐待行为,法院通常会支持无过错方的权益,并判决离婚。
如果过错方与他人同居或重婚,法院也会准予离婚。
4. 无过错方的权利保护
尽管无过错方有权不同意离婚,但法律也对无过错方提供了保护措施:

经济补偿:在财产分割中,法院可能会照顾无过错方的利益,确保其获得合理的经济补偿。
精神损害赔偿:无过错方可以要求过错方支付精神损害赔偿。
子女抚养权:法院在判决子女抚养权时,会优先考虑无过错方和子女的利益。
5. 司法实践中的处理方式
在司法实践中,法院会综合考虑以下因素:

夫妻感情是否确已破裂:这是判断是否准予离婚的核心标准。
是否存在法定离婚事由:如果存在法定事由,法院会依法判决离婚。
双方的意愿和调解结果:如果调解无效且双方矛盾无法调和,法院可能会判决离婚。
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应