律图审稿专业委员会3轮严审

购买商品房,需要哪些认购书

帮助5人 4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-28 陕西延安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    31人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 商品房认购书
    甲方:(出卖人)__________
    法定代表人:______________
    地址:____________________
    邮编:____________________
    电话:____________________
    传真: ___________________
    乙方:(买受人)__________
    地址:____________________
    邮编:____________________
    电话:____________________
    身份证号码:______________
    为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
    一、房屋基本情况
    乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号 楼盘:________号楼________单元________号房屋,建筑面积________平方米,其中套内建筑面积________平方米,公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元(美元)/平方米, 总房款为(小写)________元(美元),(大写)________元(美元)。户型为 ________________。
    二、认购期间
    甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天(自________年________月________日至________年________月________日)。
    三、定金
    本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写)_______元(美元),(大写)______________元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订《商品房买卖(预售)合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖(预售)合同》时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。
    四、付款方式
    乙方同意选择下列_______种付款方式,在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》后向甲方支付购房价款。
    1、一次性付款
    2、分期付款:于签约当日付 _______%,剩余房款在______ 日内分________ 次付清;
    3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 ________%的首付款。
    五、证明文件
    甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
    1、企业法人营业执照证号:________________
    2、政府立项证明证号:________________
    3、房地产开发企业资质证书证号:________________
    4、国有土地使用权证书证号:________________
    5、建设工程规划许可证包括附图)证号:________________
    6、建设用地规划许可证证号:________________
    7、施工许可证证号:________________
    8、房屋销售许可证证号:________________
    六、甲方承诺
    1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
    2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖(预售)合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。
    七、乙方承诺
    在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》,并承诺在与甲方签订《商品房买卖(预售)合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。
    八、其他
    甲方出现以下情形之
    一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
    1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
    2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖(预售)合同》的;
    3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。
    九、不可抗力
    1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
    2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
    十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

    一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
    甲方:________________
    法定代表人:__________
    日期:________________
    乙方:________________
    日期:________________
    全文
    13 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3965位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商品房,需要哪些认购书
一键咨询
  • 153****8748用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    136****2667用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    157****1154用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    154****8625用户2分钟前提交了咨询
    140****7016用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    151****5543用户3分钟前提交了咨询
    172****2106用户1分钟前提交了咨询
  • 汉中用户4分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    161****6013用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    170****4378用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    137****0301用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    176****5065用户3分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    151****6773用户1分钟前提交了咨询
    173****2408用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    170****8184用户2分钟前提交了咨询
    132****6067用户2分钟前提交了咨询
    160****4258用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    174****6048用户2分钟前提交了咨询
    154****6544用户3分钟前提交了咨询
    161****3208用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    130****4150用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    165****2581用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    163****0624用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    152****0351用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    171****0467用户2分钟前提交了咨询
    155****1218用户1分钟前提交了咨询
    173****0216用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    174****2577用户2分钟前提交了咨询
    176****7737用户2分钟前提交了咨询
    135****3573用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    153****0207用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    143****3873用户3分钟前提交了咨询
    148****1887用户3分钟前提交了咨询
    138****2616用户3分钟前提交了咨询
    151****6258用户1分钟前提交了咨询
    175****1307用户2分钟前提交了咨询
    161****3807用户3分钟前提交了咨询
    152****5348用户1分钟前提交了咨询
    135****0141用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    154****1338用户2分钟前提交了咨询
    131****8586用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    174****0724用户1分钟前提交了咨询
    173****5733用户1分钟前提交了咨询
    132****7125用户4分钟前提交了咨询
    166****1848用户4分钟前提交了咨询
    154****3053用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    134****6823用户1分钟前提交了咨询
    131****5104用户4分钟前提交了咨询
    130****7172用户3分钟前提交了咨询
    153****1233用户2分钟前提交了咨询
    142****0874用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****8248用户2分钟前已获取解答
泰州135****9884用户2分钟前已获取解答
南通134****2562用户4分钟前已获取解答
购买商品房必须签认购书吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与购买商品房必须签认购书吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
购买商品房是否必须签认购书
不是必须签订认购书。签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。签《房产认购书》相当于是一种预约,可以避免客户因为合同制定的延误而流失;还可以给双方当事人一个缓冲的机会,在缓冲期内,退房违约的损失也相对减少。
1w浏览2025-01-27
商品房认购书是买房合同吗
商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同,它们是不一样的,有一定的区别,具体为:1、订约时间不同。2、要物约束不同。3、本约不同。
10w+浏览
房产纠纷
商品房认购书是否买卖合同
一般来说,商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书,不是购房合同。当事人签订认购书后,还需要签订正式的购房合同。 商品房认购书,是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。
1w浏览2024-10-07
买商品房一定要签认购书吗?
签认购书并不是签订合同的法定必经步骤。如果条件允许,可以不签认购而直接签合同。这样做的最大好处在于,在与开发商的谈判中不至于因为定金的问题而使自己处于被动的地位,可以从容地与开发商谈判。但多数开发商不会同意这样的要求,从开发商的角度来说,签了认购合同就算成功了一半。
10w+浏览
房产纠纷
商品房认购书是买卖合同吗
商品房认购书不是买卖合同。商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
10w+浏览2025-02-17
商品房认购书是买卖合同吗
商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同,它们是不一样的,有一定的区别,具体为:1、订约时间不同。2、要物约束不同。3、本约不同。签订预约合同的目的是订立本约,由于本约所定的义务是合同义务,直接具备履行内容。
10w+浏览
房产纠纷
买商品房签了认购书能退吗
1w浏览2024-12-26
商品房认购书是买卖合同吗
商品房认购书不是买卖合同。商品房认购书是预约合同,而房屋买卖合同属于本约合同。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
10w+浏览
房产纠纷
商品房认购书是买房合同吗
商品房认购书不是买房合同。但如果商品房认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。
1w浏览2025-02-19
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应