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儿子在广州,房子在广州，父亲有宅基地，儿子可以在广州买房吗

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-28 云南普洱
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    【法律意见】
    按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
    1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    2、过户费用；
    （1）公证费；按房价2%缴纳，
    （2）评估费：按房价0.5%缴纳。
    （3）契税；按房价3%缴纳
    （4）土地增值税；按房价1%缴纳。
    （5）所得税；按房价1%缴纳
    （6）房屋产权登记费：80.00元。
    全文
    14 2021-03-28
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儿子在广州, 房子在广州，父亲有宅基地，儿子可以在广州买房吗
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。
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