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热门问答·房产纠纷
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楼顶漏水，维修不合格，找谁维修
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顶楼漏水谁出钱维修
1.若屋顶工程在保修期内出现渗漏，修复责任由开发公司负责。
2.若保修期已过，且损害非人为疏忽或失误造成，修复费用由业主共同承担。
3.若因住户装修或使用不当导致渗漏，修复费用由该住户独自承担。
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房产纠纷
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：
人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷漏罪可以争取不起诉吗
[律师回复] 漏罪能否争取不起诉取决于具体情况。刑事诉讼法规定了法定不起诉和酌定不起诉情形，符合相应条件的漏罪有争取不起诉的可能，但实践中存在难度。
针对这种情况，首先，犯罪嫌疑人及其辩护人要详细梳理案件事实，精准分析漏罪是否契合法定不起诉的条件，比如仔细判断情节是否显著轻微、危害不大 。其次，若考虑酌定不起诉，要全力收集犯罪嫌疑人存在自首、立功、积极退赃退赔等从宽情节的证据材料，以支撑酌定不起诉的申请。再者，积极与检察院沟通，全面、清晰地阐述争取不起诉的理由，提交专业且有说服力的法律分析意见，协助检察院综合多方面因素作出不起诉的决定。
针对这种情况，首先，犯罪嫌疑人及其辩护人要详细梳理案件事实，精准分析漏罪是否契合法定不起诉的条件，比如仔细判断情节是否显著轻微、危害不大 。其次，若考虑酌定不起诉，要全力收集犯罪嫌疑人存在自首、立功、积极退赃退赔等从宽情节的证据材料，以支撑酌定不起诉的申请。再者，积极与检察院沟通，全面、清晰地阐述争取不起诉的理由，提交专业且有说服力的法律分析意见，协助检察院综合多方面因素作出不起诉的决定。
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快速解决“刑事辩护”问题
商铺楼顶漏水维修归谁
商铺楼顶渗水维修责任归属：人为损坏由责任人负责；非人为且质保期内由开发商负责；非人为且超出质保期由物业负责，可向维修基金申请费用；商家装修或使用不当造成的损坏由商家承担。维修资金属业主共有，可用于公共空间的维修等，使用需公开披露。物业管理涵盖房屋及相关设施的综合服务与管理，范围灵活。
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房产纠纷你好律师，我想问一下我在一家企业做了二十四年半，公司没有交社保今年公司恶意降新加大工作量逼迫我离职，我怎么维权
[律师回复] 您好，具体是什么情况，可以进一步详细了解
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快速解决“劳动纠纷”问题
顶楼漏水维修费用谁承担
顶楼漏水维修费用的承担情况复杂多变，需视具体情况而定。
若在房屋保修期内且证实漏水因建筑质量问题，费用由开发商承担。
超出保修期，则使用住宅专项维修基金，按业主房产面积比例分摊。
若是公共区域漏水，所有业主按比例分担。
若因业主不当使用造成，如私自在屋顶施工，则该业主承担主要费用。
若物业未及时发现和修缮且业主已缴费，物业或需承担部分费用。
因此，维修费用承担需根据实际情况判断。
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房产纠纷法院判楼上修卫生间防水，楼上以各种借口不修，楼下已去执行局申请执行，但楼上仍以各种借口不修，法院能委托维修公司强制修吗？
[律师回复] 您好！我是嘉潍律师事务所的工作人员。针对您咨询的问题，需进一步沟通细节。现邀您到嘉潍律所面谈，请携带相关案件材料，辛苦您回复一下时间。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
楼上天天吵砸地板说过好几次也不听有没有好的解决办法
[律师回复] 楼上天天吵砸地板不听，可采取以下措施：先与对方友好协商，明确指出其行为影响到你。协商不成找物业或居委会调解。若仍无效，可报警，警方可依法警告、罚款。收集好证据，还能向法院起诉，要求其停止侵权、赔偿损失。
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有个亲戚没有参与赌博，但是在赌博现场被警察抓走了，至今三个多月了，没有结果，好像是他替人家顶罪了，现在想请求律师帮忙！
[律师回复] 你好，我是河北泰科律师事务所赵孟亮律师！
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楼顶漏水维修费用谁承担
1.房屋屋顶在保修期内漏水，由开发企业负责修复。
2.屋顶超出保修期且排除人为因素后漏水，业主共同分担维修成本。
3.业主因室内装修或日常使用失误导致漏水，费用自行承担。
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房产纠纷14周岁偷盗价值七百多产品，东西全新。商家要求赔偿三倍价格，违法么？
[律师回复] 您好，盗窃属于刑事案件，建议争取对方谅解。
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快速解决“刑事辩护”问题
画画机构给我宣传可以边学习边接单缴费，说学费可以12期让我签了分期合同,但没有课程服务合同，我来学了几节课之后发现课程内容很水，都是在网上能随处可见的，我觉得并不能提升我的画画技术去接稿赚钱，但是合同上说超过了30天就不予退学退费，我跟机构协商机构不同意，我可以起诉维权要求退费吗
[律师回复] 你好，请注意接听电话
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夫妻离婚前共同修建的农村自建房算婚后财产吗？
[律师回复] 夫妻离婚前共同修建的农村自建房一般算婚后财产，依据如下：
- 法律规定：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为，可视为一种“生产、经营”行为，所建房屋属于婚姻关系存续期间所得，符合夫妻共同财产的定义。
- 司法实践：在司法实践中，只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建，无论宅基地使用权人是谁，也无论房屋登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料，共同参与建房劳动，或一方出资另一方负责组织施工等，所建房屋都属于夫妻共同财产。
- 法律规定：《民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻共同修建农村自建房的行为，可视为一种“生产、经营”行为，所建房屋属于婚姻关系存续期间所得，符合夫妻共同财产的定义。
- 司法实践：在司法实践中，只要能证明自建房是在夫妻婚姻关系存续期间共同出资、出力修建，无论宅基地使用权人是谁，也无论房屋登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。比如夫妻双方共同出资购买建筑材料，共同参与建房劳动，或一方出资另一方负责组织施工等，所建房屋都属于夫妻共同财产。
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