律图审稿专业委员会3轮严审

商品房房产证丢失怎么办?

帮助5人 3.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-04-02 湖南永州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 卓越法律顾问
    卓越法律顾问
    78人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、土地使用证丢失怎么办
    1、委托开发商或代理公司办理房产证;
    2、自己办理房产证。
    在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”、“需委托开发商代办房产证”的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。
    另外,有些地方法规规定,房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务,此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证。如果是一次性付款,或贷款已经还清,则完全可以自行办理。
    房产证丢失后可以补办。房产证丢失后,应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后,房主到所在居委会开具证明信,然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续,房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后,若无人提出异议,房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料,到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告,房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知,该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议,将由房管部门补发新的房产证。
    二、土地使用证概述
    国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
    人们通常将购买商品房关注的焦点放在房屋质量及房产所有权证上,而忽略了另一项重要权利,即房产范围内的土地使用权。由于我国实行的是土地公有制,购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是不够重视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实,房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
    全文
    12 2021-04-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3619位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房房产证丢失怎么办?
一键咨询
  • 147****6116用户2分钟前提交了咨询
    134****1165用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    130****0043用户1分钟前提交了咨询
    148****5163用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    151****4484用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    157****4005用户3分钟前提交了咨询
    134****4742用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
  • 132****7684用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    136****6106用户4分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    147****1735用户3分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    175****8708用户3分钟前提交了咨询
    161****2333用户3分钟前提交了咨询
    164****2384用户3分钟前提交了咨询
    娄底用户1分钟前提交了咨询
    永州用户4分钟前提交了咨询
    170****1455用户1分钟前提交了咨询
    130****7310用户2分钟前提交了咨询
    161****2250用户1分钟前提交了咨询
    131****2553用户3分钟前提交了咨询
    165****2241用户4分钟前提交了咨询
    148****8055用户1分钟前提交了咨询
    155****6458用户4分钟前提交了咨询
    166****5343用户2分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    133****7683用户4分钟前提交了咨询
    176****6254用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    郴州用户4分钟前提交了咨询
    176****0264用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    长沙用户2分钟前提交了咨询
    176****2064用户2分钟前提交了咨询
    168****3248用户1分钟前提交了咨询
    岳阳用户1分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    148****1608用户4分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    152****4206用户2分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    湘潭用户1分钟前提交了咨询
    158****7167用户1分钟前提交了咨询
    160****0784用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    144****4102用户3分钟前提交了咨询
    154****4107用户4分钟前提交了咨询
    140****8253用户2分钟前提交了咨询
    163****5327用户3分钟前提交了咨询
    176****3360用户3分钟前提交了咨询
    怀化用户1分钟前提交了咨询
    146****4346用户4分钟前提交了咨询
    湘潭用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户2分钟前提交了咨询
    135****2134用户1分钟前提交了咨询
    138****8126用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    137****3765用户3分钟前提交了咨询
    155****0401用户4分钟前提交了咨询
    长沙用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户4分钟前提交了咨询
    155****8786用户1分钟前提交了咨询
    130****3601用户1分钟前提交了咨询
    165****7558用户3分钟前提交了咨询
    株洲用户1分钟前提交了咨询
    湘潭用户2分钟前提交了咨询
    衡阳用户1分钟前提交了咨询
    162****1643用户1分钟前提交了咨询
    常德用户3分钟前提交了咨询
    130****1044用户1分钟前提交了咨询
    161****0446用户4分钟前提交了咨询
    娄底用户2分钟前提交了咨询
    132****0172用户3分钟前提交了咨询
    常德用户2分钟前提交了咨询
    郴州用户1分钟前提交了咨询
    株洲用户2分钟前提交了咨询
    怀化用户3分钟前提交了咨询
    永州用户3分钟前提交了咨询
    133****0612用户1分钟前提交了咨询
    永州用户2分钟前提交了咨询
    邵阳用户3分钟前提交了咨询
    益阳用户1分钟前提交了咨询
    135****4656用户4分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
    173****5232用户3分钟前提交了咨询
    衡阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
宿迁152****1859用户4分钟前已获取解答
淮安135****2673用户2分钟前已获取解答
徐州135****5076用户2分钟前已获取解答
预售商品房购房合同丢失怎么办
若您不慎遗失了商品房预售合同,在此情况下,若已办理过预售登记程序,您可通知负责该房产项目的开发商,并提请其协助完成预售登记的撤销事宜。然而,在撤销登记之前,您需要在当地报纸上进行预售合同丢失公告的发布,以确保相关权益不受影响。
10w+浏览
房产纠纷
商品房预售合同丢失怎么办
纠纷解决可通过协商、调解和诉讼三种方式。协商强调公平、自愿,通过沟通达成共识;调解由第三方主持,帮助区分是非,促使双方自主和解;诉讼则是在协商调解无效后,通过法律程序,法院依法裁决并可强制执行,确保纠纷的最终解决。
1w浏览2024-05-10
房产证丢失后如何办理过户,商品房过户的程序
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房产证丢失后如何办理过户,商品房过户的程序相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
商品预售房合同丢失怎么办
在处理丢失的房地产合同时,可通过开发商或土地管理局补办,自取复印件亦可,但不影响法律效力。重要的是遵循合同约定,双方需诚信履行各自义务,确保合同的正当执行。
1w浏览2024-05-10
商品房预售合同丢失怎么办
可以在开发商或房屋所属房地局补办,也可以进行复印,合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
1w浏览2025-01-22
商品房买卖合同丢失如何办理
若房屋买卖合同遗失,可联系开发厂商补办。开发厂商需按原合同条款,全面履行转移房地产及其所有权的责任,遵循诚信原则,根据合同特性、目的及交易习惯,履行协助等义务,确保为卖方补办完整买卖合同。请及时与开发厂商沟通,以保障自身权益。
1w浏览2024-05-27
商品房网签合同丢失怎么处理
丢失商品房网签合同的处理是:未做预售登记前买受人可以与开发商协商沟通遗失情况,与开发商重新签订;已做预售登记、未办理银行按揭前需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销原商品房网签合同,与开发商重新签订;已做预售登记、已办理银行按揭后除上述手续外还需与银行签订变更协议,并将新的合同放在银行质押。
1w浏览2024-09-08
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应