政府要拆迁了，我开了一个规模不小的酒店，我是承租房，合同还未到期，出租方是农村集体土地，政府在和村委会谈，村委会和我们谈，村委会很无理强行压低赔偿款，如果按照村委会给我的价格我损失巨大。很关心赔偿的问题，我想问问，宾馆拆迁赔偿标准是怎么样的？我该怎么和霸道的村委会谈？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于国家征地管理机关对房屋所有人和房屋使用人征收予以补偿安置的问题，一般会涉及到房屋拆迁流程、征地拆迁的补偿和安置内容、拆迁补偿款的分配等方面。在征地拆迁纠纷中常见的，关于房屋拆迁流程问题，实践中一般分十个阶段的：1.暂停公示；2.入户调查评估；3.内业计算；4.制定拆迁实施方案；5.申请拆迁许可证；6.发布拆迁公告；7.出一个正式的评估报告；8.送达拆迁评估报告；9.订立拆迁补偿安置协议；10.动迁。