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我们就是房租到期了,但是就是还没有搬走的了,但是就是不知道的是现在房屋到期拒不搬迁是怎么样子的呢

帮助10人 2.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-04 乌兰察布盟
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律师解答 共3条
  • 智慧法律管家
    智慧法律管家
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    1、合同规定。如果房屋到期了房客不搬走看一下合同上面是否有针对这种情况下有什么规定,如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。

    2、协商。其实这主要是房东需要找到房客进行协商,看不搬走是否存在什么原因,看宽限几天是否能搬走,如果协商还是不肯搬走的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
    第三、法律。如果合同到期,且并未续签,对方迟迟不予腾房,可向法院起诉,请求停止侵权,返还原物。依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议,否则应该在合同到期后迁出房屋。如果拒绝不搬走,可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求以及期间房屋占用费,在判决生效后如果仍不履行的话法院可以对其做出拘留决定,情节严重的法院可以对其拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。
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    14 2017-07-04
  • 乌兰察布盟维权顾问
    乌兰察布盟维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    如果合同有约定,房屋到期拒不搬迁则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
      如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。
      如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
      首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
    全文
    7 2017-07-04
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    如果合同有约定,房屋到期拒不搬迁则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利。  如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。  如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。  首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋。
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    8 2020-12-24 19:30:50
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我就是房租到期了但是还没搬,那么房屋到期拒不搬迁
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