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朋友想要咨询一下,关于武汉房屋拆迁补偿安置房的相关内容是什么?因为他想要了解一下。

帮助10人 2.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-15 广东梅州
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律师解答 共2条
  • 智慧法律助手
    智慧法律助手
    54人赞同了该解答
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    《国有土地上房屋征收与补偿条例》有一个原则性的规定,即第十八条:“征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”因此,对于被拆迁房屋面积过小的情况,被拆迁户如果符合住房保障条件的,可以通过住房保障的形式解决居住问题,当然,具体操作仍然需要按照地方规定。
    其次,许多地方确实规定了拆迁的最低补偿面积,今天,京平拆迁律师为大家吐血整理了一部分地方规定,如果其中包括您所在的城市,而您的房屋面积有比较小,那么恭喜你,拆迁的最低补偿面积有章可循;当然下面将要提到的只是一部分地方规定(其实也挺全了),如果其中没有您所在的城市,也不要气馁,可以“依葫芦画瓢”查询一下当地有没有类似的规定。
    全文
    11 2017-07-15
  • 梅州法务团
    梅州法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    第一章 总则
    第一条为了保证国家建设用地和城市总体规划的实施,促进城市改造,妥善安置被迁单位和被迁户,根据国家有关规定,结合我市实际,特制定本规定。
    第二条经按国家规定批准用地并划了红线图的建设单位,需要拆迁本市城区全民所有制单位,集体所有制单位,城市居民和农户建在城市居民区内的房屋,适用本规定。
      拆迁范围内的房产、文物、市政公共设施和无主财物,按有关规定办理。
    第三条本市城区房屋拆迁安置补偿工作,由市人民政府征地拆迁办公室(以下简称市拆迁办)主管城区人民政府征地拆迁办公室(以下简称区拆迁办)在市拆迁办指导下,具体办理本区房屋拆迁安置补偿事宜。
    第二章 拆迁
    第四条拆迁城区房屋的建设单位应持市有关主管机关核发的批准用地文件和红线图,向市拆迁办申请办理房屋拆迁手续,并按建设项目土建投资的百分之二交纳房屋拆迁代办费。建设单位不得自行办理拆迁安置事宜。
      拆除自有房屋进行建设的单位,可不向市拆迁办申请办理房屋拆迁手续。
    第五条市拆迁办接受申请后,应立即将拆迁任务下达到有关区拆迁办,由区拆迁办与建设单位签订拆迁安置补偿协议。拆迁办应按协议期限完成拆迁安置工作。
      被迁户应尽量设法自行过渡,自行过渡确有困难的,建设单位和被迁户所在单位应设法向被迁户提供过渡房。
      被迁单位和被迁户应服从建设需要,在建设单位按照本规定妥善安置以后,立即拆迁腾地,不得借故拖延。
      被迁单位主管部门和被迁户所在的工作单位以及所在地街办事处、公安派出所,应配合拆迁办做好被迁户的动员工作,被迁户所在的工作单位应帮助解决实际困难,有关部门应及时做好户口转移、生活物资供应、子女转学、转托、邮件转递等工作。
    第六条除市人民政府批准的单位和个人外,其他单位和个人自市人民政府下达决定之日起,不得在将要进行建设或改造的地区、地段新建、扩建、改建和翻建地上地下建筑物或构筑物,不得变更房屋租赁关系或变更房屋用途,不得办理调换、买卖房屋,停业迁入和分立户口。
    第三章 安置与补偿
    第七条被拆迁房屋中有正式户口,有合法租赁手续或有合法私有房屋产权凭证的住户,在取得区拆迁办签发的《房屋拆迁证》后应作为被迁户,由建设单位给予安置补偿。
    第八条对被迁户一般按原居住面积安置住房,易地到新建住宅区安置,可比原地或就近安置增加一个自然间。
    第九条区拆迁办可按签发的《房屋拆迁证》按序安置被迁户住房,对先搬迁者给予层次、朝向等方面的照顾。
    第十条拆除私有房屋,按下列规定办理:
      
    (一)由建设单位按征购补偿标准(由市拆迁办另行制定)给房屋所有人一次性补偿,旧房由建设单位拆除,旧料归建设单位所有;
      
    (二)安置面积少于原住房面积的,由建设单位按减少建筑面积和原房征购补偿,对房屋所有人给予加一倍的补偿;
      
    (三)房屋所有人要求得到安置房屋产权,被拆房和安置房分别论价,多退少补:
      
    (四)房屋所有人要求自行拆除,旧料归已,由建设单位按建筑面积每平方米三元的标准付给拆工费。
    第十一条拆迁范围内房管部门直接管理的居民住房,原则上由建设单位拆除,旧料归建设单位所有,建设单位还给房管部门与被拆除房屋面积相应的新建房屋,并按原租金标准补偿从开始拆迁至还给新房期间停成的租赁。
      被迁单位自管居民房屋,可参照本房的规定处理。
    第十二条拆迁机关、学校、企业、事业单位有证个体工商户自有非住宅用房,有关上级主管部门应本着支持建设的原则,对被迁者的生产、营业以及拆迁过渡等予以妥善安排。
    第十三条拆迁非宅用房,应按下列规定补偿
      
    (一)由建设单位按被拆除房屋的建筑面积、结构和成色折价被偿,不予还建;
      
    (二)由建设单位征用土地,按被拆除房屋建设面积还建,或由建设单位付给还建资金、材料,由被迁单位自拆自建;
      
    (三)由建设单位用与被拆除房屋面积、质量相当的房屋产换;
      
    (四)确需就地安置的商业、服务业用房,由建设单位还给与被拆除房屋面积相当的新建房屋,被拆除房与还建新房分别按质论价,多退少补;
      
    (五)企业、事业单位拆迁期间因自找房屋过渡停产、停业,由建设单位按被迁单位开始拆迁前的月平均工资和奖金,给予一至三个月的补偿。
      
    (六)拆除有证个体工商户营业用房,由建设单位按个体工商户拆迁前营业执照上的从业人数每人每月六十至九十元的标准给予三个月的补偿。
    第十四条被迁户自找房屋过渡的,由建设单位按原居住面积每平方米二元的标准补偿过渡费,由被迁户所在单位安排房屋过渡的由建设单位将相应的过渡费拨给被迁户所在单位,直至过渡完毕,建设单位安排房屋过渡的,不给过渡费。
    第十五条被迁户定居性搬迁,由建设单位根据路程远近,一次性补偿三十至六十元的搬家费;过渡性搬迁,加一倍补偿搬家费。
    第十六条拆迁范围内的违章建筑和临时建筑(包括构筑物)应自行拆除,不予安置补偿。
    第四章 违章处理
    第十七条市、区拆迁办对违反本规定擅自拆迁的行为予以制止,并由市拆迁办提请其主管部门对应负主要责任的领导人和工作人员进行批评教育或给予行政处分。
    第十八条被迁单位和被迁户坚持无理要求拒不搬迁的,由区拆迁办限期拆迁,不服区拆迁办决定的,可在接到拆迁决定书次日起十五日内向区(县)人民法院起诉;逾期拒不拆迁又不起诉的,由区拆迁办会同公安部门强行拆迁。
    第十九条阻扰拆迁、无理取闹、行凶打人、或强占房屋、哄抢国家资财的,由公安机关按《治安管理处罚条例》处理;构成犯罪的,由拆迁办拆请司法机关依法追究刑事责任。
    第二十条拆迁办工作人员违反本规定,利用职权徇私舞弊,贪污受贿,应视情节轻重,给予批评教育、行政处分直至诉请司法机关依法追究刑事责任。
    第五章 附则
    第二十一条本市重大市政工程建设拆迁房屋安置补偿办法,由市人民政府另行规定。
    第二十二条本规定由市人民政府征地拆迁办公室负责解释。
    第二十三条本规定自颁发之日起施行。市人民政府一九八二年九月二十日《关于城区基本建设房屋拆迁管理若干问题的暂行规定》同时废止。
    以上是武汉房屋拆迁补偿安置房的相关内容,请参考
    全文
    12 2017-07-15
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武汉动迁安置房买卖规定是什么?
在武汉要对拆迁的安置房进行买卖时要求房屋必须办理了房产证,同时也是需要满足了五年后才可以进行买卖的,那么安置房屋也是国家安置给被拆迁人群的房屋,所以说安置的对象是特定的,同时在买卖和交易安置房屋时也是需要满足一定的条件和年限才可以。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
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宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
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宅基地置换协议中的继承问题
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与武汉购二套房政策是什么,武汉买房规定相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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第三轮土地承包政策是什么?,想了解关于第三轮土地承包政策的具体内容是什么?
[律师回复] 第三轮土地承包政策主要内容如下:
承包期限:2024 年《国务院政府工作报告》提出深化农村土地制度改革,启动第二轮土地承包到期后再延长 30 年整省试点,第三轮土地承包预计从 2027 年开始,承包期延长至 2057 年。
承包关系稳定
坚持延包原则,不得将承包地打乱重分,确保绝大多数农户原有承包地继续保持稳定。
即使农民全家户口迁进城里,土地也不会被无偿收回,不仅可保留承包权,还能在必要时获得经济补偿。
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遵循 “大稳定、小调整” 原则,对少数存在承包地因自然灾害毁损等特殊情形且群众普遍要求调地的村组,经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意,并报乡(镇)政府和县级政府农业等行政主管部门批准,可在个别农户间作适当调整,但要依法依规从严掌握。
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权益保障
妇女土地承包经营权得到确立,妇女出嫁后在婆家未获得承包地,娘家的发包方不得收回其原承包地;离婚时,婆家的发包方也无权收回承包地。
充分保障农民的知情权、参与权和决策权,确保承包工作公平、公正、公开。
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鼓励农民以土地承包经营权入股,成立土地股份合作组织,实现土地资源的共享和联合经营,推动农村土地的集约化和规模化。
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土地保护:加强对农村土地的保护,严格控制非农用地的审批,防止非法侵占和破坏土地的行为,以保障农民的土地权益和促进土地的可持续利用。
证书变更:第三轮土地承包开始后,将统一变更所有农户的土地承包经营权证书,以保证承包关系的延续性和稳定性。
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支持城镇落户农户转让承包权,鼓励进城落户的农民依法自愿转让或退还土地承包权,避免农村土地的荒废和浪费。
安置房户主去世没有房产证怎么无子女
[律师回复] 安置房户主去世且无子女、没有房产证时,房产处理方式如下:
确定继承关系
有遗嘱或遗赠扶养协议:若户主生前立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议,明确指定了房产的归属,那么按照遗嘱或协议执行。比如,户主在遗嘱中写明将安置房赠予照顾他多年的邻居,或者与某一组织签订了遗赠扶养协议,约定由该组织负责其生养死葬,房产归该组织所有,这种情况下就应尊重户主的意愿。
无遗嘱和遗赠扶养协议:则按照法定继承顺序,由第一顺序继承人配偶、父母继承;若没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。若所有法定继承人都不存在,那么该房产将归国家所有;如果逝者生前是集体所有制组织的成员,房产归该集体所有制组织所有。
收集证明材料
身份及关系证明:收集能证明继承人身份以及与户主亲属关系的材料,如户口本、结婚证、公安机关或居委会出具的亲属关系证明等。
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死亡证明:由医院或公安机关出具的户主死亡证明。
办理继承手续
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法院诉讼:若继承人之间对房产继承存在争议,无法达成一致意见,那么可以向法院提起诉讼,由法院根据法律规定和事实情况进行判决,确定房产的继承人及继承份额。
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武汉蔡甸房屋拆迁补偿安置实施方案
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征地拆迁
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