律图审稿专业委员会3轮严审
我们家这附近说是要拆迁，但是我们都对这方面的事情不太了解啊，问问谁知道房屋拆迁面积补偿原则是什么啊。
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律师解答
共2条
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咨询我本地法律顾问团队82人赞同了该解答11 2017-07-16 -
咨询我吕梁优选法务评分5.0 “解答有耐心”10 2017-07-16
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房屋拆迁面积补偿原则是什么啊，谢谢
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合同全面履行原则是哪些？
1、全面履行的原则。合同订立后，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或者报酬以及履行期限、地点、方式等。2、诚实信用的原则。《民法典》规定，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。3、公平合理的原则。
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合同事务房屋拆迁没有评估单怎么处理
[律师回复] 法律分析：
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
（1）评估在房屋拆迁中是法定且关键的程序，评估结果直接关乎补偿金额的确定。没有评估单，意味着补偿缺乏合理依据，被拆迁人的权益难以保障。
（2）被拆迁人有权向拆迁方索要评估报告，清楚知晓不提供的缘由。拆迁方若拒绝，这明显违反法定程序，被拆迁人可向房屋拆迁管理部门反映，管理部门应责令拆迁方依法提供。
（3）若因未评估致使补偿不合理，被拆迁人可申请重新评估。若对重新评估结果还有异议，还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
（4）面对拆迁方的强制拆迁，被拆迁人要及时收集相关证据，通过行政复议或行政诉讼等法律途径维权。
提醒：
房屋拆迁涉及重大利益，面对无评估单等问题，要积极依法维权，注意收集保存好各类证据 。
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快速解决“征地拆迁”问题
男方的房子可以用女方的公积金吗
[律师回复] （一）如果男女双方是夫妻关系：
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
- 确认房产为夫妻共有财产。因为在部分地区，只有这种情况下才可以使用女方公积金进行贷款或者提取公积金用来偿还房屋贷款等。
- 准备好相关证明文件，比如结婚证等，这是证明夫妻关系的重要凭证。
- 关注房产相关情况，像是否为首套房等，因为这会对公积金的使用政策产生影响。
（二）如果男女双方不是夫妻关系：
- 通常情况下，女方公积金不能用于男方单独所有房子的相关事务。
- 由于各地公积金管理政策不同，要向当地公积金管理部门咨询具体规定，以当地规定为准。
法律依据：《住房公积金管理条例》规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产一般属于夫妻共同财产，所以在符合条件的情况下，夫妻一方可以使用另一方的公积金。对于非夫妻关系的情况，一般基于房产所有权归属等原则来确定公积金的使用资格。
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合同全面履行原则有哪些
关于合同全面履行的原则是适当履行原则和兼顾附随义务原则，适当履行原则是指当事人按照合同的要求，以适当的方式完成合同在适当的表演时间和地点内进行适当的主题。兼顾附随义务原则是指在履行合同约定的义务的同时，还应当诚实信用原则，履行合同的要求和补充义务。
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合同事务婚内出轨拆迁的房子怎么划分
[律师回复] 拆迁房在离婚时的划分需依其性质及具体情况而定。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
2. 若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚分割时，虽出轨不是少分或不分财产的法定情形，但依照顾无过错方权益原则，法院可能适当向无过错方倾斜，多分一定比例房产份额。不过法院会综合多方面因素判定分割方案，如双方对房屋贡献程度、是否存在生活困难等。
建议在遇到此类问题时，双方先尝试协商解决；协商不成的，及时收集房屋权属、双方贡献、出轨等相关证据，通过法律途径维护自身合法权益 。
1. 若拆迁房为一方婚前个人房产，拆迁后的安置房通常还是个人财产，不参与分割，婚内出轨不影响其归属。这种情况下，房屋的原始属性决定了其在婚姻关系中的独立性，保障了财产所有者的权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我是一名高中生在网络交友中被诈骗，我分手对方则以生命威胁
[律师回复] 遇到这种情况不要惊慌，你可以采取以下措施来保障自己的安全和权益：
保持冷静，不要刺激对方：不要因为对方的威胁而惊慌失措，也不要用激烈的言辞刺激对方，以免对方做出极端行为。尽量稳住对方的情绪，让其感受到你在关注他的情绪和状态，但同时要明确表明你不接受这种威胁的态度。
保留证据：对于对方以生命威胁你的相关信息，如聊天记录、短信、语音通话记录等，要及时进行保存，这些证据在后续处理问题时可能会起到重要作用。
告知家长和老师：第一时间将事情的经过告知家长和老师，他们有更多的生活经验和处理问题的能力，能够给予你正确的指导和帮助。他们可以和你一起商量应对的办法，也可以在必要时出面与对方沟通。
寻求专业帮助：如果对方的威胁让你感到极度不安或害怕，可以考虑寻求专业心理咨询师的帮助，缓解你的心理压力，同时也能获得一些应对此类情况的建议。
必要时报警：如果对方的威胁行为持续存在，且严重影响到你的生活和安全，或者你担心对方真的会做出极端行为，应毫不犹豫地报警。警方有专业的手段和经验来处理这类问题，能够保障你的人身安全。
在网络交友时要保持谨慎，注意保护个人隐私和安全，避免陷入不必要的危险和麻烦之中。如果可能的话，尽量避免与不熟悉的网友有过于亲密或深入的关系。
保持冷静，不要刺激对方：不要因为对方的威胁而惊慌失措，也不要用激烈的言辞刺激对方，以免对方做出极端行为。尽量稳住对方的情绪，让其感受到你在关注他的情绪和状态，但同时要明确表明你不接受这种威胁的态度。
保留证据：对于对方以生命威胁你的相关信息，如聊天记录、短信、语音通话记录等，要及时进行保存，这些证据在后续处理问题时可能会起到重要作用。
告知家长和老师：第一时间将事情的经过告知家长和老师，他们有更多的生活经验和处理问题的能力，能够给予你正确的指导和帮助。他们可以和你一起商量应对的办法，也可以在必要时出面与对方沟通。
寻求专业帮助：如果对方的威胁让你感到极度不安或害怕，可以考虑寻求专业心理咨询师的帮助，缓解你的心理压力，同时也能获得一些应对此类情况的建议。
必要时报警：如果对方的威胁行为持续存在，且严重影响到你的生活和安全，或者你担心对方真的会做出极端行为，应毫不犹豫地报警。警方有专业的手段和经验来处理这类问题，能够保障你的人身安全。
在网络交友时要保持谨慎，注意保护个人隐私和安全，避免陷入不必要的危险和麻烦之中。如果可能的话，尽量避免与不熟悉的网友有过于亲密或深入的关系。
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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么
第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积。
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房产纠纷小三拆散人家的家怎么告
[律师回复] （一）面对小三问题，先冷静判断情况。若怀疑配偶与小三构成重婚，注意收集如两人以夫妻名义生活的相关证据，像共同租房合同、邻居证人证言等，再提起刑事自诉。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。
（二）要是发现配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，及时保留转账记录、赠与物品的发票等证据，向法院起诉要求确认赠与无效并返还财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产 ，夫妻对共同财产，有平等的处理权。未经配偶同意擅自处分共同财产的行为，侵犯了配偶的财产权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
老公欠小三的钱原配怎么处理
[律师回复] （一）当遇到老公与小三有债务情况时，先确定债务性质。如果是正常合法借贷，原配难以直接干预。
（二）要是涉及老公擅自用夫妻共同财产给小三，比如名为借款实为赠与大额财产，原配可向法院起诉主张处分行为无效。
（三）诉讼时要留意收集证据，像财产来源性质、老公和小三关系、财产流转状况等证据。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方未经另一方同意擅自处分大额共同财产的行为，侵犯了另一方的财产权益 。
（二）要是涉及老公擅自用夫妻共同财产给小三，比如名为借款实为赠与大额财产，原配可向法院起诉主张处分行为无效。
（三）诉讼时要留意收集证据，像财产来源性质、老公和小三关系、财产流转状况等证据。
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方未经另一方同意擅自处分大额共同财产的行为，侵犯了另一方的财产权益 。
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安置房的公摊面积比拆迁的原房屋公摊面积大合理吗？
安置房的公摊面积比拆迁原房屋公摊面积大是不合理的，根据法律规定在进行拆迁工作时安置房屋补偿应该遵循拆一换1、不降低居民原有生活居住水平的原则，因此如果房屋的实际面积小于原房屋面积的，被征收人可以提起诉讼。
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[律师回复] 您好，具体明天电话详细沟通
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全面履行原则的内容有哪些？
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