朋友的一个同学家有宅基地，要换不动产登记，想要咨询一下，关于宅基地换不动产登记要交税吗？

对于宅基地换不动产登记的回答是不用，根据《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
　　
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
　　
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
　　
（五）与他人利害关系的说明材料；
　　
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
　　可以看出，这些材料或由权利人持有，或与申请人密切相关，申请人通常不难获得这些材料，再加上条例也未限制它们的形式，从而不会给当事人增加额外的费用和成本。

不动产条例实施后，农村宅基地不用交房产税。房产税具体应该如何征收，面临两个问题：一是向谁征，一是征多少。对于农村的宅基地，由于是集体所有但农民永久使用，所以不应免征。同时，他也指出，由于农村的房子特别是一些边远的、山区的房子是不值钱的，可以采取象征性的征收额度，“但一些城郊的、城中村的房子是很值钱的。因此，房地产税如果要开征的话，可以分级差”。但在住建部村镇建设司司长赵晖看来，农村房屋不会被纳入房产税征收范围，也不应该对其征收房产税。他曾建议，作为未来的目标，可研究将房产税征收范围扩至小城镇，目的是为小城镇建设发展提供稳定的税收来源，避免镇镇招商引资、都搞工业。而这并不包括农村的房屋，镇与村是不同的范围。他表示，需要给中低收入家庭、中等收入阶层和“先富”阶层都吃“定心丸”中国未来的房产税改革绝不可能覆盖低收入人群，而且还应当借鉴日本模式，明确地给所有人留出至少“第一套房不实征”的“基本待遇”。此外，有关专家也指出，对于没有达到征税标准的低收入群体，不仅要免征，而且还应将房产税进行合理返还，作为低收入群体的一种保障。