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我想要进行宅基地登记,但是我对上海农村宅基地登记的相关规定不是很清楚,所以我想要了解一下上海农村宅基地登记的相关规定有哪些?

帮助5人 6.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-27 广东茂名
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律师解答 共1条
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
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    一、宅基地申请的条件和材料
    (一)具备以下条件之一的,可以申请宅基地:
    1、农村村民户无宅基地;
    2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
    3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;
    4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。
    (二)宅基地申请报批时应报送相关材料:
    1、农村村民用地申请书;
    2、农村村民建设用地审批表;
    3、户口簿复印件(与原件核对);
    4、原集体土地使用证书。
    二、农村宅基地申请的程序
    农村村民建住宅需要使用宅基地的,具体申请报批程序如下:
    1、符合条件的村民提出用地申请;
    2、村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;
    3、国土房管所派员现场选址勘察;
    4、申请人提交相关申报材料;
    5、张榜公布;
    6、乡镇人民政府审核;
    7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
    8、上报县人民政府批准;
    9、审批结果张榜公布;
    10、下发建设用地批准证书;
    1
    1、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
    1
    2、国土房管所工作人员复核验收。
    以上就是上海农村宅基地登记的相关规定,希望能够帮到你
    全文
    10 2017-07-27
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上海农村宅基地登记的相关规定有哪些?
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上海农村宅基地登记规定是什么?
上海农村宅基地登记规定是,首先是需要由拥有宅基地的土地使用权人领取农村宅基地使用权申报登记表,然后提出申报的要求,之后国土部门会根据具体情况来进行权属调查,并且做出审批,通过之后就可以登记宅基地。
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上海农村宅基地登记程序是怎样的?
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份;国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备。
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宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村宅基地登记程序
申报,向乡国土资源所提交书面申请、地籍调查国土资源所受理申请后组织审查申请是否符合条件,并制作宗地图、权属审核,根据调查结果,提出初审意见报局地籍科审查、公告,公告期满,上报区人民政府审批、注册登记、办法集体土地使用证。
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农村宅基地登记发证的相关规定是什么
在农村,宅基地登记证的办理流程是村民在自建房竣工验收合格后的30天之内,向县级土地行政主管部门申请办理土地登记即可。因为之前已经经过了一系列的审批流程,所以只要自建房的验收是合格的,就可以拿到集体土地使用证。
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杞县农村宅基地登记的相关法规有哪些
第五条农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地,切实保护耕地的原则,尽量利用荒废地、岗 坡劣地和村内空闲地 村内有旧宅基地和空闲地的,不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本农田保护区、商品粮基地、蔬菜 基地、名特优农产品基地等一般不得安排宅基地。
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