房东知情的情况下二房东私吞了租客的租金和押金怎么处理（第二房东和租客之间有合同）

我母亲有一套房出租，现在租客已经3个月不交租金了。根据合同商定，超出一个月不交房租，我俩是能够解除合同的。现在我俩想要回房，应该怎样处置社区询问小组人员解答：根据《合同法》以及相关司法解释的限定，合同的一方违背合同的商定，守约方能够依法解除合同。解除合同的通知应当以书面的形式通知另一方，通知到达另一方起，合同解除。本案中，房东应当以书面的形式通知另一方解除合同。解除合同后，如果另一方还不愿意搬走，则构成对房东侵权，房东可据此向租户提起侵权诉讼。解除合同后，如果另一方无人寓居在房屋，但有物品留在出租房，则应该通知另一方限定时间搬出物品，到限定时间不搬出的，能够在第三方证明的情况下，以抛弃物处置。