律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我最近遇到一个难题,城市户口宅基地不能确权怎么办?有谁可以告诉我怎么解决吗?

帮助10人 3.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-07-31 安徽芜湖
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    40人赞同了该解答
    咨询我
    房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)房屋所有权证书;
    (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (五)证明房屋所有权发生转移的材料;
    (六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。第八十七条申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。
    全文
    7 2017-07-31
  • 法律小百科
    法律小百科
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    如果你的户口已经迁入城市,家中也没有其它的亲属,你在农村的宅基地就不能再确权。
      你可以将该宅基地出售给村集体,也可以出售给本村集体村民。
      根据现行的政策,城市户口的人,是不能在农村购买或者拥有宅基地的。
    以上是对城市户口宅基地不能确权怎么办的回答。请采纳。
    全文
    7 2017-07-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3607位律师在线平均3分钟响应99%好评
城市户口宅基地不能确权怎么办?
一键咨询
  • 164****3858用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户4分钟前提交了咨询
    172****1833用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    167****6603用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
  • 152****6028用户4分钟前提交了咨询
    138****2177用户3分钟前提交了咨询
    177****5548用户4分钟前提交了咨询
    147****4238用户1分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    144****3157用户4分钟前提交了咨询
    157****8223用户4分钟前提交了咨询
    172****2554用户3分钟前提交了咨询
    158****1736用户3分钟前提交了咨询
    161****7528用户2分钟前提交了咨询
    136****3562用户2分钟前提交了咨询
    167****5741用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户3分钟前提交了咨询
    173****8674用户3分钟前提交了咨询
    170****3618用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    151****2031用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    150****8512用户3分钟前提交了咨询
    162****0838用户2分钟前提交了咨询
    154****8278用户4分钟前提交了咨询
    138****8414用户4分钟前提交了咨询
    166****0870用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户1分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    宣城用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    148****6455用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    177****3680用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    132****0012用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    135****0300用户1分钟前提交了咨询
    165****5120用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    157****2171用户1分钟前提交了咨询
    167****5261用户3分钟前提交了咨询
    141****8626用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户2分钟前提交了咨询
    162****0454用户2分钟前提交了咨询
    133****2414用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    174****1016用户1分钟前提交了咨询
    池州用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    162****3314用户4分钟前提交了咨询
    167****8502用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    133****6437用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    160****2533用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    166****7665用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    六安用户1分钟前提交了咨询
    150****5144用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    146****6450用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    165****1803用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    152****6368用户1分钟前提交了咨询
    154****0685用户2分钟前提交了咨询
    142****4202用户1分钟前提交了咨询
    155****4526用户2分钟前提交了咨询
    136****1180用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    167****8750用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    146****0256用户4分钟前提交了咨询
    143****8184用户2分钟前提交了咨询
    177****6863用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡188****7276用户1分钟前已获取解答
常州178****6713用户2分钟前已获取解答
宿迁188****7585用户3分钟前已获取解答
城市户口继承农村宅基地
国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。宅基地所有权还是在村集体,村民不能随意处置宅基地。所以,宅基地不属于个人财产,也不是遗产,不能被继承。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
农村宅基地能否确权在城市户口子女名下
只有父母过世之后,城镇户口的子女才能继承父母农村的房屋,取得的宅基地可以确权在子女名下。这3种情况下城镇子女是不能继承的:1、子女户口迁出,已经不属于村集体成员。2、房屋年久失修长期闲置或者坍塌的。3、子女已经独立有自己的居住场所,长期内和父母分开居住的。
10w+浏览
征地拆迁
城市户口能继承农村宅基地吗?
城市户口不能继承农村宅基地,因为我们国家法律当中明确地规定,能够获得农村宅基地使用权的就是农村集体经济组织内部的成员,所以如果是城市户口的话,不能够继承宅基地,但是可以继承宅基地上面建造的房屋。
10w+浏览
城市户口能否继承农村宅基地
不能。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。由此可知,宅基地所有权不能继承,但可以继续拥有宅基地的使用权。
10w+浏览
婚姻家庭
农村户口迁到城市还有宅基地吗?
农村户口转为城镇户口后,原农村宅基地还可以保留。根据土地承包法第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。”
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应