你好，我去年十月签了一份一年的租约合同，当时是年付的，因为年付是1100一个月，三月一付是1300一个月。今年七月因工作调动就和房东商量转租事宜，房东也同意了。转租后，但是里没有写明，转租前也没有给我说明，退款却按1300一个月收的我的房租，但是合同里没有写明，转租前也没有跟我说过这个事情。请问难道应该按1300一个月交房租吗？

[律师回复] 要求退还！不退，起诉！

[律师回复] 你好，我们愿意解答你的疑惑。

[律师回复] 根据您描述的情况，这种情况属于典型的不定期租赁，我来为您分析一下法律要点：1.合同到期后未续签但继续居住的，根据《民法典》第707条，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。这种情况下，房东和租客都有权随时解除合同，但需要提前合理期限通知对方。2.关于提前一个月通知：房东的说法基本符合法律规定。实践中通常认为30天是合理期限，但具体要看原合同是否有约定。3.关于季付租金退还问题：如果租客提前解除合同，房东应当退还剩余租期的租金。比如您住了1个月就搬走，剩下2个月的租金应当退还。但要注意：-建议提前与房东书面确认退租日期-退房时要做好房屋交接，避免产生其他争议-保留好租金支付凭证建议您可以：1.先与房东友好协商，明确退租时间和退款金额2.如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解组织求助3.必要时可以通过法律途径主张退还多付租金需要提醒的是，实际操作中房东可能会以各种理由扣减部分费用，建议提前沟通清楚。