民法典规定房屋买卖合同是不是有效

1、民法典规定依法成立的房屋买卖合同有效。
2、有效的房屋买卖合同需要合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗；
3、当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实。
4、法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。