咨询一下购买动迁房要注意什么

[律师回复] 解析：
首先，我们需关注该回迁房的房地产所有权证书是否已获颁发，因为在未持有合法房产证件的情况下进行房屋交易，其利益将无法受到相应的法律保护。
接着，关于交易所产生的相应税费应由哪方承担的问题也值得我们清晰界定。
回迁房的销售过程中，包含了两次税费的缴纳环节：
第一部分是从原业主手中取得房产全部所有权所需缴纳的税费；而另一部分则是原业主在房屋转让过程中所产生的相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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接着，关于交易所产生的相应税费应由哪方承担的问题也值得我们清晰界定。
回迁房的销售过程中，包含了两次税费的缴纳环节：
第一部分是从原业主手中取得房产全部所有权所需缴纳的税费；而另一部分则是原业主在房屋转让过程中所产生的相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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接着，关于交易所产生的相应税费应由哪方承担的问题也值得我们清晰界定。
回迁房的销售过程中，包含了两次税费的缴纳环节：
第一部分是从原业主手中取得房产全部所有权所需缴纳的税费；而另一部分则是原业主在房屋转让过程中所产生的相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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接着，关于交易所产生的相应税费应由哪方承担的问题也值得我们清晰界定。
回迁房的销售过程中，包含了两次税费的缴纳环节：
第一部分是从原业主手中取得房产全部所有权所需缴纳的税费；而另一部分则是原业主在房屋转让过程中所产生的相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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接着，关于交易所产生的相应税费应由哪方承担的问题也值得我们清晰界定。
回迁房的销售过程中，包含了两次税费的缴纳环节：
第一部分是从原业主手中取得房产全部所有权所需缴纳的税费；而另一部分则是原业主在房屋转让过程中所产生的相关税费。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。