咨询一下二手房交易中介佣金如何支付

[律师回复] 你好律师我想咨询一下我买了个二手房子买的时候产证没有下来说下来就给我过户首付付了剩下的每年8月份给一次6年给结清房产证下来就给过户下来两年多了但是他有按揭他一下还不掉每次都说马上还一直拖我不给我过户我给你发合同你帮我看看如何起诉

[律师回复] 要查询自己的房产证是否被抵押，通常可以通过以下几种途径：不动产登记机构线下查询所需材料：本人携带有效身份证件。如果委托他人查询，除了提供本人及代理人的有效身份证件外，还需提供授权委托书。查询流程：前往当地的不动产登记中心，在咨询台领取查询申请表，按照要求填写相关信息后，到指定的查询窗口提交申请。工作人员会根据你提供的信息，在不动产登记系统中查询该房产的抵押登记情况，并为你出具查询结果。线上查询-许多地方的不动产登记机构都开通了线上查询服务。你可以访问当地不动产登记机构的官方网站或手机APP。-一般需要先进行注册和实名认证，登录账号后，在相关查询板块输入房产证号、权利人姓名等信息，即可查询房产的抵押状态等登记信息。银行等金融机构如果你怀疑房产被抵押给了特定的银行，可以直接联系该银行。向银行的客服人员提供房产证号、本人身份信息等，询问该房产是否在银行办理了抵押业务。不过，银行通常只会对涉及自身的抵押情况进行回复，且可能需要一定的身份验证程序来确保信息安全。互联网查询平台部分地区可能存在与政府部门合作的第三方互联网查询平台，这些平台整合了房产相关信息。你可以通过搜索引擎查找当地官方认可的此类平台，按照平台的指引进行注册登录和查询操作。但要注意选择正规、可靠的平台，避免信息泄露和遭遇诈骗。

[律师回复] 你好具体什么情况呢有什么纠纷呢？