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未交物业维修基金,可以先交契税吗

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-07-11 山西太原
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律师解答 共1条
  • 太原法务团
    太原法务团
    52人赞同了该解答
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    不需要先交纳契税和维修基金,契税和维修基本是在办理房产证时候缴纳,缴纳契税的规定标准是:
    (一)对个人购买家庭唯一普通住房,面积在90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;面积在144平方米以上的,减按3%的税率征收契税;
    (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,均按照3%的税率征收契税。
    全文
    12 2022-07-11
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没交房可以先交契税和维修基金吗?
房地产公司没交房,不可以要求购买者先交契税和维修基金,这是不符合法律规定的,契税需要再办理房屋备案手续的时候才交,房屋的面积不同,所缴纳的契税也不同,房子在90平米以下的,按照1%缴纳契税。
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契税和维修基金什么时候交
契税在为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。维修基金按照业主和物业签订物业服务合同中约定交纳的时间进行交纳。
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契税和维修基金什么时候交
自纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起便产生了相应的税务责任。 具体来说,纳税人可以选择在签订土地、房屋权属转移合同当天就完成契税的缴纳,亦能选择在获得例如其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日进行缴款。
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契税和维修基金必须同时交吗
购买商品房时,契税和物业维修基金是必要费用。契税需在签署土地及房产所有权转移合同后的第十日起缴纳;物业维修基金则需在入住前,根据房价和当地住宅建筑安装工程造价的5%-8%向房地产主管部门缴纳。
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非诉讼类
新房契税和维修基金什么时候交?
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
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