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农村宅基地是永久有效的吗

帮助5人 4w浏览 #征地拆迁 匿名 2022-07-25 江苏常州
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  • 拆迁答疑法务
    拆迁答疑法务
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    农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：
    一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；
    一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
    法律依据：
    《土地管理法》第九条　
    城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    全文
    14 2022-07-25
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农村宅基地是永久有效的吗
[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。
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