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民法典中房产证拿到多久可以买卖

帮助5人 4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-08-24 辽宁本溪
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    1.房产证拿到后随时可以买卖，只要没有法律规定的不可转让的情形。
    2.根据法律规定，下列房地产不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    全文
    9 2022-08-24
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民法典中房产证拿到多久可以买卖
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的，关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题，婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本，5元贴纸成本，25元制图成本；房产证不满2年需缴纳5%的增值税；原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税；万分之五的印花税；增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。
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