律图审稿专业委员会3轮严审

银行判定为二套房的七种情况

帮助5人 5w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-09-03 广东梅州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律辩护先锋
    法律辩护先锋
    45人赞同了该解答
    咨询我
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
    详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
    详解:根据目前银行认贷又认房,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
    3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
    详解:过去只认贷,这种情况不算二套房,但现在加了认房,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
    4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
    详解:目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房。
    5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款
    详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
    6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
    详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
    7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
    详解:只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
    全文
    8 2022-09-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6082位律师在线平均3分钟响应99%好评
银行判定为二套房的七种情况
一键咨询
  • 132****2376用户2分钟前提交了咨询
    168****2368用户4分钟前提交了咨询
    143****7046用户4分钟前提交了咨询
    168****7364用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    143****2361用户4分钟前提交了咨询
    172****2113用户3分钟前提交了咨询
    133****8138用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    162****2146用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    137****8055用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    132****2376用户2分钟前提交了咨询
    168****2368用户4分钟前提交了咨询
    143****7046用户4分钟前提交了咨询
    168****7364用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    143****2361用户4分钟前提交了咨询
    172****2113用户3分钟前提交了咨询
    133****8138用户2分钟前提交了咨询
    河源用户1分钟前提交了咨询
    162****2146用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户1分钟前提交了咨询
    137****8055用户4分钟前提交了咨询
    茂名用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
  • 梅州用户4分钟前提交了咨询
    168****7665用户1分钟前提交了咨询
    137****1572用户2分钟前提交了咨询
    160****4012用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    146****6436用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    131****4412用户4分钟前提交了咨询
    162****5511用户2分钟前提交了咨询
    152****2572用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    156****8151用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    131****5574用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    152****2757用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    144****3137用户3分钟前提交了咨询
    153****0121用户1分钟前提交了咨询
    171****3526用户4分钟前提交了咨询
    156****0024用户4分钟前提交了咨询
    133****7830用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    136****0445用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    134****7500用户4分钟前提交了咨询
    131****7354用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    158****6018用户2分钟前提交了咨询
    136****5852用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    168****1618用户3分钟前提交了咨询
    152****8088用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    132****0551用户1分钟前提交了咨询
    167****0700用户3分钟前提交了咨询
    177****4088用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    137****2884用户4分钟前提交了咨询
    161****3840用户1分钟前提交了咨询
    158****0068用户2分钟前提交了咨询
    157****2834用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    167****8084用户4分钟前提交了咨询
    153****8550用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    146****8855用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    170****5034用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    150****1236用户1分钟前提交了咨询
    170****2168用户3分钟前提交了咨询
    132****7648用户3分钟前提交了咨询
    162****4215用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    145****2078用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    153****2833用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    154****0016用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    155****4532用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    168****7665用户1分钟前提交了咨询
    137****1572用户2分钟前提交了咨询
    160****4012用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户2分钟前提交了咨询
    146****6436用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    131****4412用户4分钟前提交了咨询
    162****5511用户2分钟前提交了咨询
    152****2572用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    156****8151用户3分钟前提交了咨询
    江门用户4分钟前提交了咨询
    131****5574用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    152****2757用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    144****3137用户3分钟前提交了咨询
    153****0121用户1分钟前提交了咨询
    171****3526用户4分钟前提交了咨询
    156****0024用户4分钟前提交了咨询
    133****7830用户4分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户1分钟前提交了咨询
    136****0445用户3分钟前提交了咨询
    潮州用户3分钟前提交了咨询
    134****7500用户4分钟前提交了咨询
    131****7354用户1分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    158****6018用户2分钟前提交了咨询
    136****5852用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户4分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    168****1618用户3分钟前提交了咨询
    152****8088用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    132****0551用户1分钟前提交了咨询
    167****0700用户3分钟前提交了咨询
    177****4088用户3分钟前提交了咨询
    湛江用户2分钟前提交了咨询
    清远用户1分钟前提交了咨询
    137****2884用户4分钟前提交了咨询
    161****3840用户1分钟前提交了咨询
    158****0068用户2分钟前提交了咨询
    157****2834用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    167****8084用户4分钟前提交了咨询
    153****8550用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    146****8855用户1分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    170****5034用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    阳江用户3分钟前提交了咨询
    150****1236用户1分钟前提交了咨询
    170****2168用户3分钟前提交了咨询
    132****7648用户3分钟前提交了咨询
    162****4215用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    145****2078用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    153****2833用户3分钟前提交了咨询
    广州用户2分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    中山用户1分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    154****0016用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户2分钟前提交了咨询
    江门用户1分钟前提交了咨询
    155****4532用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****3511用户3分钟前已获取解答
宿迁180****9663用户1分钟前已获取解答
苏州177****4530用户3分钟前已获取解答
徐州177****3511用户3分钟前已获取解答
宿迁180****9663用户1分钟前已获取解答
苏州177****4530用户3分钟前已获取解答
徐州177****3511用户3分钟前已获取解答
宿迁180****9663用户1分钟前已获取解答
苏州177****4530用户3分钟前已获取解答
银行认定为二套房的七种情况
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着银行认定为二套房的七种情况的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
银行认定为二套房的七种标准有哪些
[律师回复] 在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的二套房认定标准,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用,再次购房使用
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
3.1w浏览
银行判定为二套房的七种情况
10w+浏览2023-09-08
银行认定为二套房的七种标准有哪些
[律师回复] 在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的二套房认定标准,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用,再次购房使用
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
3.1w浏览
银行认定为二套房的七种情况
10w+浏览2024-02-26
银行认定为二套房的七种标准有哪些
[律师回复] 在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的二套房认定标准,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用,再次购房使用
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
3.1w浏览
银行认定为二套房的七种情况有什么
10w+浏览2023-09-14
银行认定为二套房的七种标准有哪些
[律师回复] 在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的二套房认定标准,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用,再次购房使用
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
3.1w浏览
银行认定为二套房的七种情况有什么
10w+浏览2023-09-17
银行认定为二套房的七种标准有哪些
[律师回复] 在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房
根据新的二套房认定标准,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”的二套房认定标准,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房
过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房认定标准是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。
5、首次购房使用,再次购房使用
目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起
夫妻双方后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假”来规避新的二套房认定标准的想法也付诸东流。
3.1w浏览
银行认定二套房情况
10w+浏览2024-02-29
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证