签订小产权房屋买卖协议无效怎么办

[律师回复] （一）为避免房屋买卖协议无效，在签订协议前要确认对方是否具备完全民事行为能力，可查看其身份证明、精神健康状况等。
（二）签订协议时要确保双方意思表示真实，避免虚假交易。
（三）仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，可咨询专业法律人士。
（四）协议内容要符合公序良俗，不损害公共利益和他人权益。
（五）若发现协议无效，应及时要求对方返还因协议取得的财产。不能返还的，协商折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错的各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] （一）为避免房屋买卖协议无效，在签订协议前要确认对方是否具备完全民事行为能力，可查看其身份证明、精神健康状况等。
（二）签订协议时要确保双方意思表示真实，避免虚假交易。
（三）仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，可咨询专业法律人士。
（四）协议内容要符合公序良俗，不损害公共利益和他人权益。
（五）若发现协议无效，应及时要求对方返还因协议取得的财产。不能返还的，协商折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错的各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] （一）为避免房屋买卖协议无效，在签订协议前要确认对方是否具备完全民事行为能力，可查看其身份证明、精神健康状况等。
（二）签订协议时要确保双方意思表示真实，避免虚假交易。
（三）仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，可咨询专业法律人士。
（四）协议内容要符合公序良俗，不损害公共利益和他人权益。
（五）若发现协议无效，应及时要求对方返还因协议取得的财产。不能返还的，协商折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错的各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] （一）为避免房屋买卖协议无效，在签订协议前要确认对方是否具备完全民事行为能力，可查看其身份证明、精神健康状况等。
（二）签订协议时要确保双方意思表示真实，避免虚假交易。
（三）仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，可咨询专业法律人士。
（四）协议内容要符合公序良俗，不损害公共利益和他人权益。
（五）若发现协议无效，应及时要求对方返还因协议取得的财产。不能返还的，协商折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错的各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] （一）为避免房屋买卖协议无效，在签订协议前要确认对方是否具备完全民事行为能力，可查看其身份证明、精神健康状况等。
（二）签订协议时要确保双方意思表示真实，避免虚假交易。
（三）仔细审查协议内容，确保不违反法律、行政法规的强制性规定，可咨询专业法律人士。
（四）协议内容要符合公序良俗，不损害公共利益和他人权益。
（五）若发现协议无效，应及时要求对方返还因协议取得的财产。不能返还的，协商折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错的各自担责。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。