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如何才能避免购房贷款风险

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-10-12 新疆昌吉
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  • 专业法律解析法务
    专业法律解析法务
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    贷款买房看似是一件轻松的事情,但是规划不当会造成还贷压力,并且个人信用也会收到影响。
    1、申请贷款应量力而行申请房贷时,借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限,切勿盲目行事,因为贷款额度越高、期限越长,借款人需要支付的贷款利息较多,这样会增加还款压力。
    2、获贷后按时足额还款房贷客户拿到贷款资金后,应按照贷款合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故,应及时与贷款行联系,协商解决办法。
    3、妥善保管贷款合同签订房贷合同后,借款人应妥善保管贷款合同,切勿随意丢弃,因为该合同具有法律效力,若此后发生纠纷,它就是最好的凭证。
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    8 2022-10-12
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如何才能避免购房贷款风险
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北京专业购房定金纠纷律师如何避免此类风险
[律师回复] 解析:
在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:
首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中,签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商,直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成,那么购房者便可以全身而退,无需留下任何后顾之忧。
其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次,在签订认购协议的时候,我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后,我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》,并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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房产纠纷
北京专业购房定金纠纷律师如何避免此类风险
[律师回复] 解析:
在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:
首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。
在商品房交易的相关流程中,签订商品房买卖合同并非必须经过认购书以及交付定金这两个环节。
双方可以通过友好协商,直接签订商品房买卖合同。
若商品房买卖合同最终未能达成,那么购房者便可以全身而退,无需留下任何后顾之忧。
其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
如此一来,即使房屋买卖合同无法顺利签订,我们所支付的款项仍有可能被退还回来。
再次,在签订认购协议的时候,我们应当明确规定对自身有利的条款。
例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
最后,我们还可以要求开发商与我们共同签订《商品房认购书》,并且坚决反对开发商擅自更改此认购书中的任何内容。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。
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其次,我们可以将“定金”更改为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”或“订约金”等表述方式。
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例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
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在购买房产的过程中,为了防止陷入定金方面的陷阱,以下是几点值得我们注意的建议:
首先,我们应该尽量避免和开发商签署认购协议,同时也不要轻易缴纳定金。
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例如,在何种情况下定金可以被退还,不退还定金将会产生怎样的法律后果以及违约方应承担哪些相应的责任等等。
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