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我们在湖北农村的老家的房子被国家征用了,不知道国家的补偿制度是怎么样,想来咨询和参考一下湖北省农村宅基地面积标准是怎么样的,人均怎么算

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-10-23 陕西宝鸡
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律师解答 共4条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    69人赞同了该解答
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    土地法没有规定人均住房面积,房产管理法也没有规定。只是有规定宅基地的面积。
    湖北省农村宅基地面积标准按照下列标准执行:
    (一) 人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
    (二) 人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
    (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
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    8 2017-10-23
  • 楼市纠纷调解师
    楼市纠纷调解师
    评分5.0 “服务优质”
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    您好,想知道湖北省农村宅基地面积标准可以参考《湖北省土地管理实施办法》第三十三条:农民兴建、改建房屋宅基地(含附属设施)总面积,使用农用地的每户不得超过140平方米,使用未利用土地(建设用地)的每户不得超过200平方米。市、县人民政府可以在上述限额内,根据本地人均耕地情况确定本行政区域内农民住宅占地标准。
    城镇居民建住宅必须申请使用国有土地,每户用地面积不得超过100平方米。
    全文
    9 2017-10-23
  • 宝鸡法务团
    宝鸡法务团
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    农村宅基地面积按照下列标准执行:
    (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;
    (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;
    (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。第十五条农村村民户口迁出本集体经济组织后,其宅基地上房屋损坏不能利用的,应当退出其宅基地,由村民委员会依照本办法第十四条的规定无偿收回。
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    2 2020-12-18 02:42:17
  • 卓越法律智囊团
    卓越法律智囊团
    评分4.9 “服务优质”
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    1.根据《农村宅基地管理办法》第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
    2.农村宅基地建房标准是小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
    3.使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。
    4.实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20 平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。
    全文
    6 2020-09-08 00:36:54
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