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房产证上只有丈夫名字、丈夫去世多年、现有一末成年孩子、房产想更名到妻子名下需要走什么程序?

帮助5人 2.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-02 北京
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律师解答 共6条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下,由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到女儿名下的。如果现在不办理,同样是有麻烦的。因为丈夫的父母很可能还有其它子女,如果丈夫父母都去世了,丈夫的父母的部分房产,很可能是由其它子女继承了。
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    7 2020-12-09 07:23:59
  • 李标田律师
    李标田律师
    可以走一个继承, 可以到公证处公证,如果公证材料不足可以诉讼
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    6 2017-11-02
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务10万+人
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    您好,建议您咨询当地房管所。
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    7 2017-11-02
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    办理继承过户手续。继承相关手续如下:
    一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除妻子外其它继承人都放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予给妻子,就能把房产集中到妻子一人名下。)
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
    一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
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    14 2019-01-18
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    咨询当地房管部门。
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    3 2017-11-02
  • 李建成律师
    李建成律师
    公证继承过户
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    5 2017-11-02
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