17年6月14与卖家中介签下房屋买卖合同到期为10月31日（因为当时我户口没有弄到，他们愿意等我们到10月31号，并且签合同是我老婆的名字，我当时不在场,并且当时有口头说过可以以我老婆姐姐名义成交），对于这次的交易，对于我这边其实是一次买卖，对于他那边是两次买卖（一是腾出名额，二是帮她母亲换一套小房子），所以对于我们签合同的初衷，我们只要完成我们第一次的买卖，他母亲的房子，是在我们成交前，成交后，价格涨幅，应该是不承担任何责任的，而问题就出在，因为是房屋，他们最保险的方案是等我们这边的买卖成了，他们再去买别人的，但是因为他们理解成出于好心的等，我们就理应承担了他们第二次买卖的风险利弊。因为对于我们来说我们最后两个星期上门（10月15日）才知道他们是这样的一卖一买，我们之前一直认为是我们只承诺我们会如期完成我们的买卖（和签合同时候我们的理解就是他们只是为了空出名额--他当中有口头答应过我们可以以朋友的名义买），所以他一和我们说清楚还要帮她母亲买房，我们二话没说就说我们可以帮他们先垫钱先把房子买下来。然后说尽快回复我们他们之前和他母亲看好的房子房主联系，本来说一个星期内通知我们情况，然后10月22日发微信给他没有回复，到28晚上我们主动打电话问他，才说他母亲看房子没有房源卖完了，并且现在也涨了10万左右。然后他们说和家人商量怎么解决尽快回复，到了29号11点发微信，打电话一直都没接没回，直到我们上门找他。我们提出要以以公司或者朋友的名义买，他们又说合同签字的是我老婆的，以其他名义买就不按合同办事他说主要是因为我们户口没办下来。照成他们没有在合适的时间买到房子，要我们以80万成交（合同73万），我们不同意！30号白天我们打电话发微信他们回，然后因为觉得硬要以公司名义买，对他们确实是照成损失，我们决定让他退回定金4万，他们说只退1万，我们不愿意，31号就不接电话也不回，现在他又说我们过了10月31号违约了，现在说我们违约，再过一个月的缓冲期就要赔偿他们违约金房价的百分之十