您好，开发商延期交房后骗和威胁我们签了免一年物业费的合同了，之后有人走法律程序赔了两万的的赔偿金。现在物业已经统一了最低标准了几栋免两年物业费，几栋统一免三年物业费，但我们之前被骗签了免一年的开发商也不更改合同了，不处理也不理，我们应怎么维权呢？

[问题分析]： 您好，您提出的关于业主与物业、开发商与物业之间产生的纠纷以及业主委员会相关的问题，一般会涉及到物业的责任范围、更换物业的程序、更换业委会的程序等方面。在物业纠纷中常见的，关于更换业委会的程序问题，根据《物业管理条例》的相关规定，需要在业主大会或业主大会临时会议上经与会业主所持投票权二分之一以上通过。