律图审稿专业委员会3轮严审
请问我卖房了对方没把钱全部付清要求过户才给清钱但是这是村产房开发的人被抓了本身我这里有的手续给丢了现在没办法给对方过户对方就抓住这一点在我的房里已经住了一年老多了钱也不给而且当时卖房是在我婆婆正好昏迷做了个大手术的时候我公公和舅舅他们卖的我婆婆还在昏迷中他们卖给对方的房是我婆婆的我公公签的字那管用吗主要是现在开放商被抓了什么合同手续都补不了我们自己的也丢了没办法给对方过户对方咬住这一点就不给钱说退给他钱不买了也不干因为这是我婆婆的房可不是我婆婆本人去签字卖房的她昏迷的时候他们私下交易的
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律师解答
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请问我卖房了 对方没把钱全部付清 要求过户才给清钱
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[律师回复] 法律分析：
（1）性质界定清晰。离婚时约定房产归孩子不是继承，继承在被继承人死亡后发生，此情形属赠与，这是基于法律对不同财产转移行为的明确界定。
（2）处分权的行使。夫妻作为房产共有人有权处分房产，协商一致可签订协议赠与孩子，这是对自身财产权利的合法运用。
（3）撤销权的存在。在办理过户前，赠与人在特定条件下有撤销权，如孩子严重侵害赠与人或近亲属等，这是为保障赠与人权益。
（4）保障措施要点。签订书面赠与协议并及时办理过户手续，能保障孩子房产权益，防止后续纠纷。
提醒：
若涉及此类房产赠与安排，务必重视协议签订与过户手续办理，不同家庭情况可能存在差异，如有疑问可咨询进一步分析。
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1. 简易程序高效快捷，适用于事实清晰、权利义务关系明了、争议较小的简单民事案件。在此程序下，从立案到结案一般不超过三个月，能让纠纷迅速得到处理。
解决措施和建议：对于符合简易程序条件的案件，当事人可积极推动适用该程序，配合法院加快审理进程。
2. 普通程序通常在立案之日起六个月内审结。特殊情况经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则要报请上级法院批准。
解决措施和建议：当事人要做好较长时间等待的准备，同时保持与法院的沟通，了解案件进展。
3. 若双方达成调解或被告快速履行还款义务，结案时间会缩短；而涉及鉴定、公告送达等情况会延长审理期限。
解决措施和建议：当事人可在诉讼中积极协商调解；若遇鉴定等情况，应按要求及时提供材料，减少不必要的延误 。
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《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定，人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
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（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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（二）准备好担保。选择合适的担保方式，按要求提供足额担保，确保担保价值和申请保全数额差不多。
财产保全可以有效保障权益，避免男方犯罪影响女方财产。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请 。
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（1）我国在车子被撞后折旧费赔偿方面，缺乏明确统一的法律规定。这使得在司法实践中，不同案件的处理结果存在差异。
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（3）事故的严重程度对折旧费赔偿影响较大。轻微事故若未对车辆关键部位和性能产生实质性影响，法院大概率不会支持折旧费赔偿诉求。而新车或车辆重要部件因事故受损影响性能等特定情况，获得折旧费赔偿的可能性相对较高。
提醒：
车子被撞后考虑主张折旧费赔偿，要及时收集证据，找专业机构评估。具体情况有别，建议咨询进一步分析。
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[律师回复] 结论：
立案与请律师费用无直接联系，符合起诉条件法院就会受理立案，律师费用受多种因素影响，标的额小也可自行诉讼维权。
法律解析：
根据《民事诉讼法》规定，只要有明确被告、具体的诉讼请求和事实理由等法定起诉条件，法院就会受理立案，这和是否请律师、请律师花多少钱没有关系。而律师收费没有统一标准，案件复杂程度、律师自身情况、当地经济水平等都会影响收费高低。像五千元欠款纠纷这类简单案件，律师收费大概几千元，收费方式多样，有按比例也有收固定费用的。要是标的额不大，当事人自己整理好借条、转账记录、聊天记录等能证明欠款事实的证据，向有管辖权的法院起诉，就能在节省律师费用的同时维护自身权益。如果大家在这方面还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便获得准确有效的法律建议。
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