您好蒋律师，我想咨询一下关于房屋买卖合同纠纷的事宜。具体情况是这样的：02年我家拆迁安置了二套回迁房，均没有产证，但房子已经拿到手这时候我舅舅因为他结婚问题没有房子，所以让我爸妈把其中一套房子转卖给他，并且给了一笔钱，具体数额不清楚我，当时在场的爸妈外公还有舅舅以及其他舅舅都见证并且签字协议过，现如今他要求过户房产手续，但我家原户口所在地在哪里属于唯一住房户口迁不了，并且房价上涨当初的那点钱也不足以换购一套房子，所以爸妈想让舅舅补偿差价，但遭到拒绝不同意，纠缠很久之后舅舅要求一次性返还当初他买房子的钱以及装修所花的钱，总计36万一次性我爸妈付清并且也是在全家人及本人当面签订了另一份协议，意思大致为钱已付房子与他无关系，当时由于舅舅家孩子小上学问题，爸妈出于面子没有及时让他们搬走，等孩子读完小学再搬走，但是现在舅舅又反悔了，说又要房子把那返回装修的36万退回来，所以商量无果，我爸妈很纠结想咨询律师，如果走法律途径双方胜算多大，房子归属问题(签订的协议均没有公证过都是自家人签字手印)