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最近就要交税了,不知道需要怎么计算的呢?那么大家知道夫妻继承房产要交税吗这个问题?

帮助10人 2.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-24 甘肃金昌
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律师解答 共2条
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    57人赞同了该解答
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    办完继承权公证后在到房管局\土地局去办过户手续.因为我国目前还没有遗产税.这个应该不要多少钱.
    你们最好趁你奶奶健在时办好.要是等你奶奶百年之后又会牵涉到你奶奶的子女.
    过户到你妈妈后
    你妈妈在办个遗嘱公证.免得将来又牵涉到你外公\外婆没必要办理房产过户手续的!你们现在对于这个房产属于共有财产,如果你和你奶奶放弃继承的话,这个房产就属于你妈妈一个人的,但你们共同生活也不可能搬出去住的,除非要转让给他人才有办理过户的必要!那样一次办理也行!具体要到房管部门去咨询!一个地方和另一个地方的手续要求不同!我国目前还没有遗产税你需要携带房产证、土地使用权证、你妈妈的身份证、你妈妈给你办过户登记的授权委托书到当地房地产交易所办理变更登记手续。不需要缴纳遗产税,因为此税并未实施。但需要缴纳印花税、契税和登记费,金额都较少,你不用担心。
    全文
    13 2017-11-24
  • 金昌诉讼咨询
    金昌诉讼咨询
    评分5.0 “服务优质”
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    其次,如果要讨论继承权,也应该将共有财产中属于丈夫自己的部分扣除后,计算个人所得税。
    第三,如果要缴纳个人所得税,应该扣除成本和费用(购置房子时所有的支出)等相关支出,再按20%计算个所税。
    第四,如果不能取得凭证的,一般是按核定的方法计算个所税的。
    共有住房,就是两人一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权。
    需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半。
    需要召集所有第一序列一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,继承费用,评估费千分之六,一半住房评估价的百分之二为公证费,还有过户手续费几百元。
    继承后卖掉,需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一,买家二套买人契税就是百分之三,印花税万分之五,满五年持有的住房免除营业税,还有缴纳手续费几百元,以及继承部分价格,减去办理继承时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。这就为大家解答了夫妻继承房产要交税吗这个问题。
    全文
    7 2017-11-24
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