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商品房预售合同中关于延迟解除合同时开发商的返还本息和违约金责任问题，主要是关于合同中该条款的描述是否存在问题。
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合同关系效力认定的相关问题有哪些？
合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是合同无效，不会对合同当事人产生约束的情形；可撤销合同是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形；效力待定是指合同的效力还欠缺生效要件。
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