不在小区住物业费的收费标准是什么

虽然未能居住在物业之中，但是物业服务费用仍然需根据物业服务合同的明确条款来全额缴纳。即便是未实际居住之房屋，亦需要支付物业管理费用。
然而，部分地域的政策法规允许对空置的住宅减少或者免除部分物业服务费用。此项决定通常会由业主与物业方进行详细磋商，并最终达成书面协议以确保其合法有效性。
首先，根据相关法律法规的规定，业主必须遵循物业服务合同的约定，按时缴纳物业服务费用。若业主与物业使用人通过协商约定由物业使用人承担物业服务费用，遵照双方约定，但业主须对此负有连带还款责任。
其次，对于已经竣工但尚未销售或未交付给物业购买者的物业，物业服务费用将由建设单位负责缴纳。
最后，若业主违反了物业服务合同所答应条款，逾期未如数缴纳物业服务费用，则物业委员会应敦促业主尽快足额缴纳；若业主仍旧未予理会，物业服务公司有权向人民法院提起诉讼，同时不得采取停电、断水、停暖气、切断燃气等方式以催缴物业服务费用。

解析：
未实际居住在物业中的情况下，物业管理方应依据物业管理服务协议之规定，全额征收相应的物业服务费用。即使是未实际居住的房产亦需支付此项物业费用，然而由所在辖区的政策法规所规定的，部分地区可能允许空置房产可适当减免物业服务费用，这一事项可由业主与物业管理方进行协商，通过彼此间充分而深入的对话及讨论，以达成依法合规且平等有效的协定。
首先，按照现行法律法规，业主有义务依照物业服务合同所载明的条款，足额缴纳物业服务相关的费用。若业主与物业实际使用者之间约定由后者承担物业服务费用，则从既定约定开始执行，但业主仍然对物业服务费用负有连带缴纳的责任。当物业处于已竣工但尚未售出或尚未正式交付给物业购买者时，该期间内的物业服务费用应由建设单位承担。
其次，违背物业服务合同约定，业主未能按时支付物业服务费用的，物业管理委员会（即全体业主代表）将对其施加压力并敦促其在合理期限内予以支付;如超过规定期限仍未予支付者，物业服务公司有权向当地人民法院提起诉讼。在此期间，物业管理人员不可采用停止供电、供水、供暖、供气等措施来催缴物业费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。