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物业有权收取装修保证金吗

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-09-16 安徽宣城
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律师解答 共3条
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    依法,我们须强调,物业并没有权限收取您的装修押金。因为装修这项工作由您作为业主全权负责,只要在合法范畴内进行,物业便不会过度干预。但请注意,倘若因业主装修而对其他业主或物业造成损害的情况发生,其他人或物业有权要求相应赔偿。
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    4 09-16
  • 宣城优选法务
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    评分5.0 “解答有耐心”
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    物业公司并无权利收取装修押金。业主有义务确保自己的装修行为不仅合法,而且不会影响到其他业主或物业公司的利益。不过若因装修给他人带来了损失,受害者有权要求赔偿。
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    8 09-16
  • 地产纠纷调解师
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    解析:
    物业公司并无权限索要装修押金。因为装修是您个人的事务,只要您遵循法令规定,物业公司便不得进行干预。当然,若您在装修过程中侵犯到他人或物业权益,他们便有权提出赔偿请求。
    法律依据:
    《中华人民共和国物业管理条例》第五十条
    物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
    业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
    物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
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    5 09-16
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从法律层面看,物业公司向业主收取装修押金不符合法律规定,尽管协议或合同中可能有相关规定,但常被视为无效的格式化条款。根据《关于规范物业收费工作的通知》,物业服务企业不得擅自收取装修押金和装修管理费用,已收取的需在业主完成装修后一个月内退还。
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