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韶关购房交了定金房主毁约怎么办

4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2024-10-12 湖北十堰
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律师解答 共3条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
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    解析:
    在购买房产时如已交付定金而房主在最终决定前撤销承诺,根据法律规定,应依照合同中的条款,对订约双方执行双倍赔偿定金的惩罚措施。定金乃指双方当事人为了确保债务得以履行,在合同中约定由立约一方预先向另一方支付一笔金额作为承诺的担保,若收受定金的一方未能按约履行义务,则需以该定金的两倍进行赔偿。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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    2 2024-10-12
  • 十堰法务团
    十堰法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
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    在购买房产过程中,若房东因故而违反原先的承诺,导致交易无法进行,购房者有权依据合同条款要求房东支付相应罚金或双倍退还所付定金。在商业活动中,定金通常被定义为当事人双方为了确保债务得以顺利履行,事先约定由其中一方预先向另一方支付一定金额的货币作为担保。当接受定金的一方未能如约履行义务时,需按约定双倍返还所收取的定金。
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    8 2024-10-12
  • 房产维权顾问
    房产维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    在购买房产时若已向业主支付了定金,然而卖方却欲毁约,根据相关法律法规和合同约定,买方有权要求卖家依照约定双倍返还定金。所谓定金,是指当事人双方为了确保债务的顺利履行而约定由当事人中的一方向另外一方预先支付一定金额的货币作为保障,倘若收取定金的一方未能如约履行其义务,则必须以所收取的定金金额的两倍作为赔偿金予以偿付。
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    4 2024-10-12
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