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我是帮我朋友问的,他在一家建筑公司工作,现在想了解一下建设工程合同居间人的报酬标准是怎么样的?

帮助10人 943浏览 #建设工程纠纷 匿名 2018-03-06 河南鹤壁
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律师解答 共2条
  • 鹤壁法务
    鹤壁法务
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    1、居间人的报酬请求权。
    报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬,居间人的报酬标准,国家有限制规定的,当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况:一是报告居间,因居间人仅为委托人报告订约机会,并不与委托人的相对人发生关系,所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间,因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益,所以,除另有约定外,由双方当事人平均负担居间人的报酬。
    居间人行使报酬请求权采取报酬后付,即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的,不得请求报酬;合同虽成立但无效时,居间人也不能请求报酬。
    当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益,或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的,不得向委托人行使报酬请求权。
    2、居间人的费用偿还请求权。
    居间人所需费用,通常包括在报酬内,居间活动的费用一般由居间人负担,非经特别约定,居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的,居间人对其已付的费用有偿还请求权。
    居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为,或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时,即使事前约定有费用偿还请求权,也无权行使。
    居间活动费应当由居间人自行承担。如果居间未能促成交易成功的,则被居间人应当承担居间活动费。答案提到的媒介服务费用,应当属于居间活动的费用。
    全文
    10 2018-03-06
  • 建筑纠纷法律服务
    建筑纠纷法律服务
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    以下是建设工程合同居间人的报酬标准是怎样的的解答。 
    国家对居间报酬并没有特别的限制,按《合同法》第四百二十六条、第四百二十七条处理。第四百二十六条居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。第四百二十七条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
    全文
    14 2018-03-06
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