律图审稿专业委员会3轮严审

租赁门面第5年了,之前4年一直房租交给老大。现在忽然房东几个兄弟争房子。说房子是遗产,应该是5个兄弟的。另外的兄弟要来关我店门。我怎么解决。

4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-03-11 河南南阳
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律师解答 共4条
  • 肖正伟律师
    肖正伟律师
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    遇到这种情况,你可以采取以下措施来解决:
    沟通协商

        与房东兄弟沟通:尝试与房东的几个兄弟坐下来,心平气和地沟通。向他们说明你与老大的租赁关系以及已经履行了多年的租赁事实,强调你的合法租赁权益,希望他们能尊重你的租赁权,在解决产权纠纷之前不要干扰你的正常经营。
        与原房东老大沟通:联系之前一直收租的老大,要求他出面协调此事,毕竟你一直是与他建立的租赁关系,他有责任和义务解决好兄弟之间的纠纷,保障你的租赁权益。

    收集证据

        租赁合同:找出与老大签订的租赁合同,检查合同中的条款,明确租赁期限、租金支付方式、双方的权利和义务等内容,以证明你的合法租赁地位

        。
        租金支付凭证:整理好过去 4 年支付租金的凭证,如转账记录、收据等,证明你一直按时履行支付租金的义务。
        其他相关证据:收集与租赁门面相关的其他证据,如装修合同、水电费缴费记录、营业执照等,这些都可以辅助证明你对该门面的合法使用和经营。

    寻求第三方调解

        街道或社区调解:如果沟通协商无法解决问题,可以向当地的街道办事处、社区居委会或人民调解委员会等第三方机构申请调解

    。这些机构可以根据事实和法律,居中协调,促使双方达成和解协议。
    房屋租赁管理部门:向当地的房屋租赁管理部门反映情况,寻求他们的帮助和指导。他们可以就租赁关系中的相关问题进行调解或提供处理建议

        。

    法律途径

        发律师函:如果调解也无法解决问题,可以考虑委托律师向房东兄弟发送律师函,明确告知他们你的合法权益,要求他们停止干扰你经营的行为,否则将通过法律途径追究其法律责任。
        提起诉讼:若对方仍然不听劝阻,继续干扰你的正常经营,给你造成了经济损失等,你可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求确认你的租赁权合法有效,要求房东兄弟排除妨碍、赔偿损失等。在诉讼过程中,要按照法院的要求提供充分的证据来支持自己的主张

    全文
    9 15小时前
  • 方茂霖团队律师
    方茂霖团队律师
    评分 5.0 服务1.6万人
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    可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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    2 15小时前
  • 吕飞飞律师
    吕飞飞律师
    服务417人 主办律师
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    你好,有没有关于房租租赁期限的书面协议?他们来关你店是不合法的,如果强行关闭,你可以报警,造成的损失可以向他们主张赔偿。
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    5 17小时前
  • 河南光法(南阳)律师事务所律师
    河南光法(南...律师
    评分 5.0 服务1.2万人
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    你好具体可电话沟通下
    全文
    6 18小时前
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