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您好律师，我在买第二套住宅时，第一套在未卖出，后来第一套卖出了，剩第二套，请问办房产证交契税时按首套还是二套缴税?

105浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-12 广东广州
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    在广州来说有几点会产生
    1.你先面白一点事情如果你是外地户口那么你就只能买一卖一
    2.你是本地户口可拥有两套物业要想在购一套那就得卖掉一套首付:
    1.如果你在本地没有房产以前也从来没有贷过款(这个是全国性的)那么你就可以首付三成
    2.如果你在广州有一套房产已经卖掉了之前那套没有贷款那么你还以享受首套
    3.如果你在广州有一套房产也已经卖了那套之前是贷款买的那么现在无论如何你都算是二套要首付六成
    全文
    2 2018-04-04
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您好律师，我在买第二套住宅时，第一套在未卖出，后来第一套卖出了，剩第二套，请问办
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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