我准备租个房子，但是现在还没有完全找好租房子的地方，提前先咨询下房屋及院落租赁合同

甲 方：　　　　　　　　乙 方：
　　住 址：　　　　　　　　原 住 址：
　　电 话：　　　　　　　　电 话：
　　身份证号：　　　　　　身份证号：
　　经甲乙双方协商，甲方同意将自己的位于 的房屋 间 平方米，租给乙方使用，
平房院落房屋租赁协议书。并依照协商内容制订租赁协议如下：
　　
一、以上房屋每月租金为 元，乙方需一次性提前(即下个租赁期开始前的月末30日)缴纳 个月的房屋租金共计 元(大写) ，方可入住。
　　
二、乙方租赁甲方的房屋开始日期为 年 月 日，自乙方入住日期算起，一年内甲方不得调高租金。
　　
三、每户须按水表显示每月主动缴纳水费，无水表租户按每月 元水费收缴。
　　
四、每户须按月缴纳电费，电费执行标准为每度 元，每月10日抄表并收缴电费。
　　
五、房屋租赁押金 元(大写) ，待房屋租赁协议解除后，全部或部分返还乙方。拖欠水费、电费和未按时提前通知甲方单方面解除租赁协议的房屋闲置的租金损失，将由押金支付。如押金被扣除，乙方须在3天内补齐押金，否则此房屋租赁协议自行终止，
　　
六、如乙方不打算继续租住，须提前15天以上通知甲方，如果不及时通知，造成房屋闲置租金损失的，甲方可从乙方的押金中扣除，待新户入住后，多退少补。
　　
七、乙方需主动保持环境卫生，保证门前清洁，无杂物。生活垃圾须在指定垃圾回收点倾倒，不得乱扔乱倒。
　　
八、公共卫生的保持，实行轮流值日制度，值日周期以月为单位。公共卫生包括：卫生间、下水道，负责值日的住户监督其他住户不得倾倒可能会堵塞管道的污水等杂物。
　　
九、房屋及物品如有损坏和丢失，乙方须照价赔偿甲方。
　　
十、乙方按以上商定的协议，按时缴纳各种费用，甲方为乙方开具收据或收条作为凭据，并在凭据上签字，乙方需妥善保管。
　　十
一、本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。协议书中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
　　甲方(签字)：　　乙方(签字)：
　　年 月 日