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咨询我特邀法律顾问团88人赞同了该解答7 2018-03-16 -
咨询我包头答疑法务评分5.0 “态度非常好”11 2018-03-16
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开发商违约责任下开发商是否负责还贷款买房人办理银行按揭从开发商处购房，因开发商无法办理房屋预告登记等原因解除购房合同和银行贷款合同的，买房人与开发商应当对银行按揭承担连带偿还责任。这是由于开发商与银行之间签订有担保合同，即使买房人与开发商解除了购房合同，担保合同依然有效。因此，如果买房人无法按时偿还贷款，开发商需要承担连带责任。这也提醒了购房者在购买房屋时，应该仔细了解开发商的资质和信誉情况，避免因开发商的问题而影响自己的信用记录和财产安全。
房地产交易中，若开发商未履行房屋预告登记等义务导致购房及贷款契约无效或解除，买方和开发商需共同偿还银行贷款。开发商与银行有保证合同关系，即使购房协议解除，该合同仍有效。购房者应了解开发商资质和信誉，避免个人信用和财产受损。双方应依法履行义务，确保纠纷得到妥善处理。
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