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2019年,福清市龙江街道的部分农用地已被征收且被建设为公共设施,当时被认定为耕地并依照耕地赔偿标准给予补偿,现2025年,福建省福州市福清市政府龙江街道派出机关要求变更这个已经被建设为公共设施用地的土地性质为林地,并要求对应农户退还约11万的补偿差额,应当经过哪些必要程序?农户如何合法规避这笔款项?且原征地属于合法征地,农户已经领取了补偿款并签字,现在无任何司法程序,行政程序并未公开或告知所以不知晓,当前政府没有给出土地变更的具体理由,口头理由表述贴近为土地类型认定错误,

3.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2025-05-22 福建福州
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律师解答 共9条
  • 陈富如律师
    陈富如律师
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    您好,您的问题需要详细了解具体情况后才能给予回答
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    6 05-22
  • 关会芳律师
    关会芳律师
    评分 5.0 服务3.5万人
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    可以不退,需要调查取证了解征收程序是否合法,具体情况详细沟通
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    9 05-22
  • 林鸿传律师
    林鸿传律师
    评分 5.0 服务1.8万人
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    政府若要求变更已征收土地性质并追缴补偿差额,需经法定程序重新调查、公示、听证并出具正式文件,农户可要求政府提供土地认定错误依据,通过行政复议或诉讼主张已履行征地合法程序,同时申请信息公开以确认行政程序合法性。
    全文
    6 05-22
  • 福建汇略律师事务所律师
    福建汇略律师...律师
    评分 5.0 服务2万人
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    那您现在具体的诉求是什么方便详细说一下吗
    全文
    4 05-22
  • 京盟律师杜柏飞团队律师
    京盟律师杜柏...律师
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    需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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    9 05-22
  • 北京宸维律师事务所
    北京宸维...事务所
    可以电话沟通详细案情
    全文
    6 05-22
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    首先,若政府要变更土地性质并要求农户退还补偿差额,应遵循合法程序,如调查核实、书面通知、举行听证等。农户若想合法规避退款,可要求政府提供土地类型认定错误的证据,若证据不充分,可拒绝退款。若政府强行要求,农户可通过行政复议或行政诉讼维权,在维权过程中保留好征地补偿相关文件、签字材料等证据。
    全文
    7 05-22
  • 王玉鑫律师
    王玉鑫律师
    评分 5.0 服务1.4万人
    请注意接听电话,,,
    全文
    7 05-22
  • 张绍澄律师
    张绍澄律师
    程序不当: 街道办的口头通知不具备法律效力。任何要求变更土地性质并退还补偿差额的决定,必须由有权机关(通常是市县级人民政府或其自然资源主管部门)出具正式的、盖章的《行政决定书》,并依法保障农户的知情权、陈述申辩权(及可能的听证权)。
    实体存疑: 2019年征地补偿已完成,土地已被建设为公共设施。时隔多年后以“认定错误”为由要求退款,政府方需承担极高的举证责任,证明原认定存在法定可撤销的重大错误,且此追偿行为未超过法定时限,并需正面回应农户基于原补偿决定的信赖利益保护问题。
    全文
    3 05-22
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当时被认定为耕地并依照耕地赔偿标准给予补偿,农户如何合法规避这笔款项,且原征地属于合法征地,现在无任何司法程序?
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