律图审稿专业委员会3轮严审

你好我租了一个门市以前都是做餐饮,我们写了三年合同己到期,从2024年到2025年我叫他写合同他不写,现在我生意不好我不做了,他叫我给他把店里恢复原位,请问我需怎么办,给的房租我有转帐记录。

3.1w浏览 #合同事务 匿名 2025-06-26 四川成都
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律师解答 共8条
  • 韩海东律师
    韩海东律师
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    之前三年的合同有没有现在
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    6 06-26
  • 四川元良律师事务所事务所
    四川元良...事务所
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    您好,方便电话沟通一下吗?
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    2 06-26
  • 邓凯文律师
    邓凯文律师
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    商铺三年合同到期续签的问题,主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来处理。以下是详细的解答: 一、商铺合同到
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    7 06-26
  • 四川世律律师事务所事务所
    四川世律...事务所
    评分5.0
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    你好 请问涉及金额多少
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    5 06-26
  • 余长霄律师
    余长霄律师
    你好,方便说下你的争议内容吗
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    2 06-26
  • 陈强文律师
    陈强文律师
    评分 5.0 服务8734人
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    合同到期未续签,你有权停止营业。恢复原状需视原合同条款,建议协商解决或寻求法律帮助。
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    2 06-26
  • 熊梓淋律师
    熊梓淋律师
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    你好具体什么情况详细说明一下
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    9 06-26
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务4.8万人
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    您好,您的情况我理解是这样的:您租的门市原本是做餐饮的,合同到期后房东没有续签新合同,现在您想退租但房东要求恢复原状。从法律角度来看,这种情况需要注意几点:1. 虽然合同到期后没有续签,但您继续使用房屋并支付租金,实际上形成了不定期租赁关系。根据民法典规定,这种情况下任何一方都可以随时解除合同,但需要给对方合理准备时间。2. 关于恢复原状的问题,要看原合同的具体约定。如果合同明确约定了恢复原状的条款,您可能需要履行。但如果没有明确约定,且您只是正常使用房屋做餐饮,没有进行结构性改动,一般不需要恢复。建议您可以这样做:
    首先和房东友好协商,说明生意不好无法继续经营的情况。可以提供转账记录证明租金已付清。如果确实没有对房屋结构做重大改动,可以主张不需要恢复原状。如果协商不成,可以准备以下材料:
    - 原租赁合同
    - 租金支付凭证
    - 房屋现状照片
    - 必要时可以找街道或社区调解需要提醒的是,如果确实对房屋进行了装修改动,可能需要承担一定的恢复费用,但具体要看改动程度和合同约定。建议先和房东好好沟通,争取达成一致。
    全文
    1 06-26
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