您好,您的情况我理解是这样的:您租的门市原本是做餐饮的,合同到期后房东没有续签新合同,现在您想退租但房东要求恢复原状。从法律角度来看,这种情况需要注意几点:1. 虽然合同到期后没有续签,但您继续使用房屋并支付租金,实际上形成了不定期租赁关系。根据民法典规定,这种情况下任何一方都可以随时解除合同,但需要给对方合理准备时间。2. 关于恢复原状的问题,要看原合同的具体约定。如果合同明确约定了恢复原状的条款,您可能需要履行。但如果没有明确约定,且您只是正常使用房屋做餐饮,没有进行结构性改动,一般不需要恢复。建议您可以这样做:
首先和房东友好协商,说明生意不好无法继续经营的情况。可以提供转账记录证明租金已付清。如果确实没有对房屋结构做重大改动,可以主张不需要恢复原状。如果协商不成,可以准备以下材料:
- 原租赁合同
- 租金支付凭证
- 房屋现状照片
- 必要时可以找街道或社区调解需要提醒的是,如果确实对房屋进行了装修改动,可能需要承担一定的恢复费用,但具体要看改动程度和合同约定。建议先和房东好好沟通,争取达成一致。