商品房延期交房、诉讼时效已过3年、曾多次要求开发商交房、赔赏、但无证据、如何到法院起诉。

你好，违约状态一直持续，未过诉讼时效，可以依法起诉。我们刚造成几个楼盘代理，可来电详细咨询。

是什么情况，可以说一下

可以详细说一下情况，方便第一时间解答

你好，可以保留证据起诉处理的

你好可以把合同发过来给你看一下

关于您咨询的商品房延期交房诉讼问题，我理解您的情况确实比较棘手。虽然诉讼时效已过3年，但仍有几点需要注意：首先，诉讼时效的计算起点很重要。按照民法典规定，诉讼时效应当从您知道或应当知道权利受侵害之日起算。如果开发商一直承诺会交房，时效可能要从最后一次承诺的时间开始计算。建议您仔细回忆这3年间与开发商沟通的具体情况。其次，关于证据问题，即使没有书面材料，也可以尝试收集其他证据。比如通话记录、短信、社交软件聊天记录、现场录音等都可以作为辅助证据。如果能找到其他业主作证，也能增强证明力。建议您尽快采取以下措施：
1. 立即整理所有能收集到的证据，包括间接证据
2. 向开发商发正式的书面催告函，并保留送达凭证
3. 联系其他业主，看看是否有共同维权的可能虽然时效问题增加了诉讼难度，但并非完全没有机会。建议您带着现有材料当面咨询律师，我们可以帮您分析具体情况，制定更详细的诉讼策略。

即便诉讼时效过了3年且无证据证明曾主张权利，仍可到法院起诉。写好起诉状，明确诉求是要求开发商交房和赔偿，准备购房合同等能证明与开发商存在商品房买卖关系及交房时间约定的材料。到开发商所在地法院立案庭提交材料立案。诉讼中可尝试寻找新证据，比如与开发商沟通的聊天记录等。法院会受理案件，时效问题由对方提出抗辩，法院再审查。