这种情况确实可能对您产生一定影响,我结合实务经验帮您分析:1. 主要风险点:
- 学区资格可能被占用(如果原户主孩子还在用该地址上学)
- 拆迁补偿时可能产生纠纷(极端情况下)
- 影响您后续落户或子女入学
- 房屋再出售时可能被买家压价2. 法律依据:
根据户口登记条例和各地实施细则,原户主应在房屋过户后迁出户口。但现实中执行存在难度,公安机关一般不能强制迁出。3. 建议处理方案:
先查看购房合同是否有户口迁移条款约定。如果有明确约定,可以:
- 联系原业主协商限期迁出
- 协商不成可起诉主张违约金(北京等地法院支持过每日100-200元的违约金)
- 向属地派出所申请空挂户(将对方户口迁至集体户)如果合同没约定,建议:
- 尽快与对方沟通,留存书面催告记录
- 到派出所查询户口登记情况,固定证据
- 考虑通过中介或居委会协助调解现在很多城市(如上海、广州)已出台强迁政策,建议您先到当地派出所户籍科具体咨询。需要的话,我可以帮您起草书面催告函。