我要买二手房但是听说卖房人给朋友担保160万现在朋友未还钱，导致卖房人的账户被银行限制交易每天只能取3000元，现在房子未被查封抵押等情况可以正常过户通过资金监管账户交易我能买这个房吗

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。