请问，2015年农村拆旧房建新，未办准建手续，但办了不动产证，房子是否合法

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您好，关于您咨询的农村建房合法性问题，我理解您的主要困惑是：2015年建房时未办理准建手续，但后来取得了不动产证，这种情况下房屋是否合法。我来为您分析一下：从法律角度来看，这种情况存在一定的复杂性。虽然您取得了不动产证，但未办理准建手续确实存在程序瑕疵。根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定，农村建房需要办理规划许可和用地审批手续。不过实务中，各地对历史遗留问题的处理存在差异。不动产登记主要确认产权归属，不代表完全免除建房时的审批义务。建议您：
1.先核实当地2015年时的具体建房政策
2.查看不动产证上是否有备注信息
3.可向当地自然资源部门咨询补办手续的可能性目前房屋处于有证但手续不全的状态，建议您保留好建房时的相关材料，以备后续需要完善手续时使用。如果遇到拆迁等情形，可能会涉及补偿标准认定问题，届时可以再具体分析。需要更详细分析的话，建议提供所在省份和建房具体时间等信息。

一般来说，建房应办准建手续。但已办不动产证，通常可以认定房子合法，因为办证说明对房屋产权等情况进行了审核。若担心有风险，可收集建房相关材料留存。后续若遇类似情况，要按规定流程先办准建手续再建房，避免不必要麻烦。