回迁房面积计算方式是什么？

回迁房面积通常根据拆迁补偿安置协议约定计算，一般以被拆迁房屋建筑面积为基础，按一定比例置换，如1:1或1:1.5等，也可能结合人口因素，按人均标准确定面积，还需考虑公摊面积等，具体依当地政策和协议而定。

参考片区综合地价，参考补偿方案，具体情况具体分析

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回迁房面积计算一般按房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和算，包括阳台、地下室等有围护结构的部分。若实测面积与协议面积有误差，在3%以内按约定价格多退少补；超出3%，购房者可要求解除合同；同意继续履行的，超出3%部分面积不用补钱。出现纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼解决。