使用权50年都是工业吗

关于50年使用权是否都是工业用地的问题，需要具体情况具体分析：根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，工业用地使用权最高年限确实是50年。但要注意的是，50年使用权的土地并不一定都是工业用地。比如：1. 教育、科技、文化、卫生、体育等综合用地使用权年限也是50年
2. 有些特殊情况下，商业或住宅用地也可能出现50年的使用权期限建议您可以：
1. 查看土地使用权证上的用途一栏，这是最直接的判断依据
2. 如果已经签订合同但不确定性质，可以要求对方提供土地规划文件
3. 必要时可到当地自然资源局查询土地登记信息因为不同性质的土地在使用限制、转让条件等方面都有很大差异，建议核实清楚土地性质后再做进一步规划。如果需要更具体的帮助，可以带着相关资料来当面咨询。

不是的，土地使用权50年不只是工业用地。教育、科技、文化、卫生、体育用地使用年限也是50年。要是遇到土地使用权年限相关问题，先看土地出让合同，明确约定的使用性质和年限。若和合同约定不符或有纠纷，可通过协商解决；协商不成，可走法律途径，向法院起诉维护权益。