律图审稿专业委员会3轮严审

物业公司起诉我,2013至2018年未交物业费,原因是,丢过电动车,电瓶,至今他们只出具过一张16,17年的缴费单,前两天,我已经交了这两年的,但他们依然不撤诉,传票已经收到,开庭我可以提出13年到15年的诉讼时效已过期,会胜诉吗?同时他提出滞纳金一千多,但是,我2009年7月买的该房,至今未与他们签过任何的合同和协议,只有一份,2008年原房主和他们签署的前期物业管理协议,用交滞纳金吗?电动车的丢失,物业监管不力造成我的财产损失,我能对已交过的16,17年的物业费要求酌情退回一些吗?请律师帮帮我吧!在此万分感谢?

46浏览 #房产纠纷 匿名 2018-04-05 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    你好,滞纳金发生在行政机关与公民在行政管理过程中的一种行政强制行为,而业主委员会代表业主与物业公司签订的物业服务合同是一种平等主体之间的服务合同,约定滞纳金违反了法律的相关规定,不应当得到法律的支持。
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    1 2018-04-18
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查看法律文书:确认是否收到法院传票等正式法律文书,注意查看传票的来源、公章、案号等信息是否真实、规范。
联系法院:拨打当地法院的官方电话或通过 12368 司法服务热线,核实是否有针对你的相关诉讼案件。
收集相关证据
证明非本人贷款:寻找能证明不是你本人贷款的证据,如当时你不在贷款申请现场的证据,像出差记录、监控视频等;若能证明朋友接贷款电话是个人行为,与你无关的证据也可,比如相关的聊天记录、通话录音等。
证明无夫妻关系或无授权:如果不存在夫妻关系,提供单身证明、婚姻登记记录等;若存在夫妻关系但你未授权,收集能证明你未对朋友进行授权的证据,如你明确拒绝授权的聊天记录或通话录音等。
与贷款公司沟通
说明情况:主动与贷款公司联系,清晰、准确地向其说明该贷款并非你所借,是朋友的错误行为,你不应承担还款责任,同时表达你愿意配合解决问题的态度。
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撰写答辩状:在收到起诉状副本之日起十五日内提交答辩状,在答辩状中详细说明案件事实,包括朋友接电话的情况、你未签字及未参与贷款等内容,反驳贷款公司的诉求。
委托律师:如果自身法律知识有限或案件较为复杂,可委托专业律师代理诉讼,律师能更好地运用法律知识和诉讼技巧维护你的权益。
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